-e12710b4.webp)
Verkocht onder voorbehoud
Schrijversbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1966 staat in de Schrijversbuurt in Oosterhout. Met 98 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een zuinige woning. Het perceel is maar liefst 4713 m², dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning. De vraagprijs van €335.000 is marktconform voor tussenwoningen in Oosterhout.
De buurt Schrijversbuurt telt zo'n 1735 inwoners. Twee bewoners geven de buurt een 6,69. Een van hen zegt: "De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden." Een ander: "Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee." De buurt heeft veel eengezinswoningen (91%) en relatief weinig koopwoningen (17%).
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). Ook de Jumbo is vlakbij. Basisscholen in de buurt zijn Kbs Helder Camara (op loopafstand) en Nutsbasisschool Teteringen (iets verder). De gemeente Oosterhout biedt verder parken zoals Floraliapark en landgoed Oosterheide.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Van Maerlantstraat 7, Oosterhout (Nb)
Voldoende · 2 bewoners
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt ect Er wordt momenteel veel verbouwd en gebouwd voor huisvesting. Gemeente doet hun best om er iets van te maken.
Gegevens uit Schrijversbuurt
Gegevens uit Schrijversbuurt
15 binnen 5 km
14 binnen 5 km
Over Van Maerlantstraat 7, Oosterhout (Nb)
De woning aan Van Maerlantstraat 7 in Oosterhout (Nb) heeft energielabel A.
De vraagprijs van €335.000 voor een tussenwoning met 98 m² en energielabel A is marktconform in Oosterhout. Het perceel van 4713 m² is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de prijs kan rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus het is lastig een exacte vergelijking te maken.
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners zich zorgen maken over criminaliteit en veiligheid. In de CBS-data over 2023 staan 58 misdrijven geregistreerd voor de buurt. De gemeente is bezig met renovaties, wat tijdelijk overlast geeft maar de buurt moet verbeteren.
Het is een tussenwoning uit 1966 met een woonoppervlak van 98 m² en een energielabel A. Het perceel is 4713 m², wat zeer groot is voor een tussenwoning. De woning heeft geen extra kamers of voorzieningen zoals een garage of tuin vermeld in de gegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 113 meter, Albert Heijn op 176 meter en Jumbo op 234 meter. Basisscholen zoals Kbs Helder Camara (2824 m) en Nutsbasisschool Teteringen (3232 m) zijn bereikbaar. Ook is er een kinderdagverblijf op 700 meter.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dit label duidt op goede isolatie en lage energiekosten in vergelijking met oudere woningen. Het is een pluspunt voor de maandlasten.
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
-14faa24c.webp)
-1bd32753.webp)
-1e8ceefd.webp)
-2e0d6613.webp)
-91fdaf2a.webp)
-96ff58cb.webp)
