Hagerhof-Oost, Venlo
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1932 ademt sfeer met zijn authentieke uitstraling en royale woonoppervlak van 175 m². De woning ligt in een rustige straat in Venlo-Zuid, waar je direct het gevoel hebt dat je thuis komt. Met een prijs van € 329.000 is dit een marktconforme optie, zeker gezien de ruimte die je ervoor krijgt. Vergelijk je met andere tussenwoningen in Venlo, dan valt op dat deze woning bovengemiddeld veel vierkante meters biedt.
De buurt Hagerhof-Oost wordt door bewoners gewaardeerd om de mix van culturen en de vele voorzieningen. Een bewoner zegt: "Venlo zuid buurt met veel culturen, veel buurtgemeenschappen, veel activiteiten." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport/activiteiten." De buurt telt ruim 2200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en het aandeel koopwoningen is 35%.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn op 83 meter, of naar Jan Linders op een steenworp afstand. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisschool De Zuidstroom, die letterlijk naast de deur ligt, of naar IKC De Koperwiek op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Wildveld praktijkonderwijs en College Den Hulster beide op loopafstand. De gemeente Venlo biedt daarnaast ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Uiting Makelaars B.V. aangeboden.
Details van deze woning
van Nijvenheimstraat 11, Venlo
Zeer goed · 2 bewoners
Venlo zuid buurt met veel culturen veel buurtgemeenschappen veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven
Leuke gezellige buurt Rustige omgeving Veel scholen winkels en sport/ activiteiten Fijn om te wonen Genoeg uitlaat plaatsen voor honden en plek om te wandelen fietsen
Gegevens uit Hagerhof-Oost
Gegevens uit Hagerhof-Oost
19 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over van Nijvenheimstraat 11, Venlo
De woning aan van Nijvenheimstraat 11 in Venlo heeft energielabel G.
De vraagprijs van € 329.000 ligt dicht bij de mediaanprijs van € 322.000 voor koopwoningen in Hagerhof-Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is € 2.567, terwijl deze woning met 175 m² uitkomt op € 1.880 per m². Dat is relatief laag, maar het energielabel G kan een rol spelen in de prijsvorming. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor € 326.571 weg, dus de prijs is marktconform.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in een woning uit 1932. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A, 33,3% label B en 33,3% label C. Deze woning steekt daar ongunstig bij af. Het is goed om rekening te houden met isolerende maatregelen, maar concrete bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
In de buurt zijn in totaal 120 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de veiligheidssituatie, maar zonder context van het inwonertal of landelijke cijfers is het lastig te duiden. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 8,63 uit 2 reviews, wat wijst op tevredenheid. Een bewoner noemt het een "rustige omgeving".
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 5 km zijn 19 supermarkten, waarvan Albert Heijn en Jan Linders op minder dan 100 meter. Ook zijn er 38 scholen in de omgeving, met basisschool De Zuidstroom op 43 meter en meerdere voortgezet onderwijsscholen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, park of plantsoen en restaurant zijn allemaal binnen 600 meter te vinden.
Het treinstation van Venlo ligt op 1,6 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is. Daarmee is de woning redelijk ontsloten voor treinreizigers. Over busverbindingen zijn geen specifieke gegevens beschikbaar in de data.
Het is een tussenwoning uit 1932 met een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 166 m². Oudere woningen hebben vaak karakteristieke details, maar kunnen ook onderhoud vergen, zoals aan het dak, de gevel of de installaties. Het energielabel G wijst erop dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.
4 woningen in de buurt Hagerhof-Oost
