Koopwoningen Hagerhof-Oost, Venlo

Huizenprijzen en marktcijfers Hagerhof-Oost, Venlo

De koopmarkt in Hagerhof-Oost is relatief beperkt van omvang: slechts 35% van de woningvoorraad bestaat uit koopwoningen, terwijl 65% wordt verhuurd, grotendeels via woningcorporaties. Dat maakt het aanbod schaars, maar de woningen die wél worden verkocht, halen stevige prijzen. Over de afgelopen twaalf maanden wisselden 16 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €336.062. De bandbreedte liep van €269.000 tot €450.000, bij een gemiddeld woonoppervlak van 142 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €2.366 per vierkante meter.

De WOZ-waarde in Hagerhof-Oost ligt op €224.000. Dat is merkbaar lager dan het gemiddelde voor de wijk Venlo-Zuid (€271.000) en het gemeentegemiddelde van Venlo (€285.000). Die lagere WOZ-waarde weerspiegelt het gemengde karakter van de buurt, met veel sociale huurwoningen naast de koopwoningen. Wie een koophuis in Hagerhof-Oost weet te bemachtigen, betaalt dus boven de WOZ-waarde, wat aangeeft dat de vraag naar koopwoningen hier groter is dan het aanbod. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment.

Wonen in Hagerhof-Oost, Venlo

Hagerhof-Oost is een gemengde, relatief rustige woonbuurt in het zuidelijke deel van Venlo. De buurt heeft een uitgesproken volksbuurtkarakter: de bebouwing bestaat grotendeels uit rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met af en toe een vrijstaande woning. De straten zijn overzichtelijk, de tuinen goed onderhouden en de sfeer is nuchter en laagdrempelig. Het is geen hippe stadswijk, maar een plek waar mensen gewoon prettig leven.

Bewoner Yvonne Vonny omschrijft het treffend: "Leuke gezellige buurt, rustige omgeving, veel scholen, winkels en sport- en activiteiten. Fijn om te wonen, genoeg uitlaatplaatsen voor honden en plek om te wandelen en fietsen." Dat dekt de lading goed. De buurt grenst aan groenstroken en er zijn wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, wat ook de hoge score voor groen (8,5) en bereikbaarheid (8,5) verklaart.

Qua voorzieningen scoort Hagerhof-Oost opvallend goed. Meerdere basisscholen liggen op fietsafstand, en ook voor sportverenigingen hoef je de buurt nauwelijks uit. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn te vinden langs de nabijgelegen winkelstrips richting het centrum van Venlo-Zuid. De gemeente Venlo investeert actief in de leefbaarheid van zuidelijke buurten; meer informatie hierover vind je op de website van de gemeente Venlo.

Bereikbaarheid is een sterk punt. Met de auto ben je via de N271 en de aansluiting op de A73 snel op de snelweg richting Nijmegen of Roermond. Het centrum van Venlo en het treinstation zijn per fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken. Busverbindingen richting het centrum rijden regelmatig. Voor wie niet afhankelijk is van het openbaar vervoer, is de ligging bijzonder praktisch.

Bewoonster Yvonne Backus benadrukt de culturele diversiteit: "Venlo-Zuid buurt met veel culturen, veel buurtgemeenschappen, veel activiteiten. Waar mensen en dieren samen leven." Die diversiteit is zichtbaar in de straten en voelbaar in de sfeer. Het gemeenschapsgevoel scoort dan ook hoog: een 9,0, net als veiligheid en onderwijs. Dat zijn scores die je niet in elke Venlose buurt ziet.

Vergeleken met buurgemeenschap Hagerhof-West is Hagerhof-Oost iets rustiger van karakter. Hagerbroek en Sinselveld zijn andere buurten in dezelfde wijk die een ander woningaanbod kennen en het vergelijken waard zijn als je meer opties wilt verkennen. Meer achtergrond over de buurt, inclusief alle bewonersbeoordelingen, vind je op de informatiepagina van Hagerhof-Oost.

Voor wie is een koophuis in Hagerhof-Oost interessant?

De buurt trekt met name gezinnen en vijftigplussers aan, wat ook in de demografische cijfers zichtbaar is: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, gevolgd door 65-plussers. De relatief ruime woningen (gemiddeld 142 m²) en de rustige omgeving maken Hagerhof-Oost aantrekkelijk voor doorstromers die meer ruimte zoeken zonder de drukte van het stadscentrum. Starters moeten rekening houden met een instapprijs vanaf €269.000 en een beperkt aanbod, wat overbieden realistisch maakt. Een appartement kopen in Hagerhof-Oost behoort tot de mogelijkheden, maar het aanbod bestaat vooral uit grondgebonden woningen. Wie huren als alternatief overweegt, kan ook kijken naar de huurwoningen in Hagerhof-Oost, al is de wachttijd voor sociale huur in deze buurt doorgaans lang.

Wat bewoners zeggen over Hagerhof-Oost

Op basis van bewonersreviews scoort Hagerhof-Oost een 8,6 uit 10. De hoogste scores gaan naar veiligheid (9,0), gemeenschap (9,0), onderwijs (9,0) en voorzieningen (9,0). Huisvesting en schoonheid scoren wat lager met een 8,0, wat past bij de wat oudere bebouwing en het gemengde straatbeeld. Bewoner Yvonne Vonny schrijft: "Fijn om te wonen, genoeg uitlaatplaatsen voor honden en plek om te wandelen en fietsen." Alle beoordelingen en deelscores zijn te lezen op de buurtpagina van Hagerhof-Oost.

Koopwoningen in Hagerhof-Oost vergelijken met de omgeving

Buurtje.nl bundelt het aanbod van meer dan 1.500 bronnen op één plek, aangevuld met unieke buurtscores en bewonersreviews die je nergens anders vindt op een kooppagina. Zo kun je niet alleen het woningaanbod vergelijken, maar ook de buurten zelf. Wil je een breder beeld? Bekijk dan de koopwoningen in Venlo-Zuid of verken het volledige aanbod via de pagina koopwoningen in Venlo. Andere buurten in de wijk zoals Maaswaard, Wylrehof en Spoorsingel bieden elk een eigen karakter en prijsniveau. Ook wijken als Venlo-Centrum en Venlo-Noord zijn het bekijken waard als je breed oriënteert.