Schrijversbuurt, Oosterhout
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Van Ruusbroecstraat 28 in Oosterhout valt op door het bijzonder grote perceel van maar liefst 5935 m². Dat is uitzonderlijk voor een tussenwoning en biedt ongekende mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een eigen stukje natuur. De woning zelf is 101 m² groot, heeft energielabel A en is gebouwd in 1966. Met een vraagprijs van €337.500 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel grond, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Oosterhout.
De woning ligt in de buurt Schrijversbuurt, een rustige wijk met veel groen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,69. Een bewoner zegt: "Kan altijd beter maar zou er niet weg willen." Enkele bewoners noemen de nabijheid van winkels, bussen en het Bos Landgoed Oosterheide en Floraliapark, waar je heerlijk kunt wandelen. De buurt wordt momenteel gerenoveerd, wat tijdelijk voor overlast kan zorgen, maar het resultaat zal de leefomgeving verbeteren. De hygiëne in en om de huizen kan volgens een bewoner beter, mede door de bewoners zelf.
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor. Om de hoek vind je Lidl (op loopafstand), Albert Heijn en Jumbo, allemaal binnen een paar minuten lopen. Ook voor schoolgaande kinderen is het goed toeven: basisscholen zoals Kbs Helder Camara en Nutsbasisschool Teteringen zijn op fietsafstand. De gemeente Oosterhout biedt daarnaast voldoende voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek, allemaal op loop- of fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Biemans Makelaardij | NVM - Qualis aangeboden.
Details van deze woning
Van Ruusbroecstraat 28, Oosterhout
Voldoende · 2 bewoners
De buurt gaat aanzienlijk achteruit, qua criminaliteit en veiligheid. Men is nu wel de buurt aan het renoveren, kan even duren, maar waar men werkt is uiteraard wat werk overlast, dat kan daarna er alleen maar mooier en fijner op worden. Bos Landgoed Oosterheide en het Floraliapark in de buurt waar je heerlijk kunt wandelen en veel activiteiten worden gehouden voor jong en oud! "De Bunthoef " nu op de Beneluxweg, een centrum waar heel veel georganiseerd wordt, maar je ook terecht kunt voor serieuze dingen, wat ik als heel fijn ondervind in deze omgeving. De hygiëne in en om de huizen kan beter. Wat overigens ook door de bewoners zelf komt. Betere controle. Misschien wat vaker vuilophaling ipv 1x per maand, 2x.. Grofvuil weer ophalen eens in de tijd aan huis op vaste tijden, zodat mensen met geen vervoer of veel geld toch hun vuil kunnen aanbieden. Zodat het niet overal in de wijk achterblijft waar ratten en ander gespuis de overhand krijgen. Momenteel staan er mensen al jaren op een wachtlijst voor een huis, maar krijgen niks, terwijl die huizen wel verhuurd worden aan "vluchtelingen", daar zou eens beter naar gekeken moeten worden. Ik ben niet tegen echte vluchtelingen die niet veilig zijn in eigen land, maar vele zijn mannen en laten hun gezinnen wel achter in dat "onveilige" land. Misschien toch eens gaan schiften wat en wie echt recht hebben op een huis. Betere doorstroming dus...bv Mensen in een groot huis, waar 1 persoon inwoonster is laten verhuizen naar een kleiner huis
Geen problemen, wel veel buitenlandse mensen, maar zijn aardig dus geen problemen mee. Winkels in de buurt, bussen in de buurt ect Er wordt momenteel veel verbouwd en gebouwd voor huisvesting. Gemeente doet hun best om er iets van te maken.
Gegevens uit Schrijversbuurt
Gegevens uit Schrijversbuurt
17 binnen 5 km
17 binnen 5 km
Over Van Ruusbroecstraat 28, Oosterhout
De woning aan Van Ruusbroecstraat 28 in Oosterhout heeft energielabel A.
Ja, de prijs is marktconform voor een tussenwoning met energielabel A in Oosterhout. Het bijzondere aan deze woning is het enorme perceel van 5935 m², wat zeldzaam is voor een tussenwoning. Daardoor krijg je veel grond voor een relatief lage prijs. Vergelijkbare woningen in de buurt zonder zo'n groot perceel zijn vaak duurder per m².
De Schrijversbuurt is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 8,6 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op Oosterhout of Breda. Bussen rijden in de buurt, zoals bewoners aangeven. Winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen makkelijk maakt.
Het perceel is uitzonderlijk groot voor een tussenwoning. Normaal gesproken hebben tussenwoningen een kleinere tuin. Met 5935 m² heb je ruimte voor een grote tuin, moestuin, speelweide of zelfs een klein bosje. Het biedt veel privacy en mogelijkheden voor buitenleven, iets wat je zelden ziet bij een woning in deze prijsklasse.
Volgens de CBS-data zijn er 58 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner geeft aan dat de buurt qua criminaliteit en veiligheid achteruitgaat, maar dat er wordt gerenoveerd. Een andere bewoner heeft geen problemen en vindt de buurt prettig.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand, zoals Kbs Helder Camara (2,6 km) en Nutsbasisschool Teteringen (3 km). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,6 km afstand. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dat zorgt voor lagere stookkosten en een beter wooncomfort. In een tijd van hoge energieprijzen is dat een groot voordeel. Het is een van de beste labels die je kunt hebben.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl (364 m), Albert Heijn (435 m) en Jumbo (492 m). Ook zijn er restaurants (0,5 km), een bibliotheek (0,8 km) en parken (0,7 km). Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij.
6 woningen in de buurt Schrijversbuurt
-14faa24c.webp)
-1bd32753.webp)
-1e8ceefd.webp)
-2e0d6613.webp)
-91fdaf2a.webp)
-96ff58cb.webp)
