Van Schendelstraat 5B

De woning aan Van Schendelstraat 5B in Groningen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €545.000 is de hoogste van alle 31 koopwoningen die nu in De Wijert te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €276.645, maar deze woning is met 140 m² ook 71% groter dan het buurtgemiddelde van 82 m². De prijs per m² is daardoor marktconform voor een woning van dit formaat en met dit energielabel.

Energielabel A+++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In De Wijert heeft slechts 7% van het koopaanbod label A+, dus deze woning steekt daar ver bovenuit. Dat vertaalt zich in lage energiekosten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je verbruik.

Het is een tussenwoning uit 2009 met een woonoppervlak van 140 m² en een perceel van 171 m². De woning heeft een eigen tuin en is gebouwd met moderne isolatie en installaties, wat het A+++-label verklaart.

De buurt ligt op 10 minuten fietsen van de binnenstad van Groningen. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus op loopafstand. De A28 is dichtbij, zoals een bewoner aangeeft. Het openbaar vervoer in de wijk wordt door sommige bewoners als matig ervaren, maar er zijn bushaltes in de buurt.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Tamarisk zit op 250 meter, en het Gomarus College (zowel onder- als bovenbouw) op nog geen 200 meter. Ook het Montessori Vaklyceum is op 322 meter. Dat maakt de buurt geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt zijn in de laatste meting 230 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig aanvoelt. Een bewoner zegt: 'De buurt voelde verder altijd veilig.' Wel wordt overlast van scholieren tijdens pauzes genoemd, zoals het achterlaten van afval.