Koopwoningen De Wijert, Groningen
Zoek je een koopwoning in De Wijert? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huizenprijzen en marktcijfers De Wijert, Groningen
De koopmarkt in De Wijert is relatief beperkt van omvang: slechts 29% van de ruim 2.800 woningen is koopwoning, de rest wordt verhuurd, voor een groot deel door woningcorporaties. Dat maakt het aanbod aan koopwoningen schaars en de concurrentie onder kopers merkbaar. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €230.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €295.000 en fors onder het wijkgemiddelde van Helpman en omgeving (€327.000). De Wijert is daarmee een van de betaalbaardere buurten binnen deze wijk.
Over de afgelopen twaalf maanden werden 70 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €234.107. De prijzen liepen uiteen van €150.000 tot €325.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 76 m². Dat komt neer op een prijs van ongeveer €3.080 per m², wat relatief toegankelijk is voor de stad Groningen. Het aanbod bestaat overwegend uit portiekflats en galerijappartementen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal rijtjeswoningen. Bekijk het actuele overzicht bovenaan deze pagina voor de meest recente vraagprijzen en verkooptijden.
Wonen in De Wijert, Groningen
De Wijert is een naoorlogse uitbreidingswijk ten zuidwesten van het Groningse stadscentrum. De buurt heeft een uitgesproken eigen karakter: brede straten, veel groen tussen de flats, en een mix van bewoners die je in weinig andere Groningse buurten zo aantreft. Studenten, jonge gezinnen, ouderen en mensen met een smalle beurs wonen hier naast elkaar. De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is hoog. Dat geeft de buurt een zekere dynamiek, maar ook een informele sfeer.
Qua bebouwing domineert de stempel van de wederopbouw: portiekflats van vier of vijf lagen, galerijflats en bescheiden rijtjeswoningen, grotendeels gebouwd tussen 1960 en 1980. De openbare ruimte is ruim opgezet, met plantsoenen en speelplekken verspreid door de wijk. Het Openluchtbad De Papiermolen ligt op loopafstand, en de Hoornse Plas is goed bereikbaar per fiets. Dat zijn concrete troeven voor wie van buitenlucht houdt.
Voorzieningen zijn goed op orde. In de buurt zelf vind je supermarkten, basisscholen en een gezondheidscentrum. Het winkelcentrum aan de Verlengde Hereweg en de voorzieningen langs de Rijksstraatweg liggen binnen fietsbereik. Voor middelbaar onderwijs zijn er meerdere scholen in de directe omgeving. Bewoners beoordelen de voorzieningen dan ook met een opvallend hoge score van 9.8 op 10, de hoogste deelscore van alle categorieën.
De bereikbaarheid per fiets is goed: de binnenstad is op ongeveer tien minuten te bereiken. Per auto is de aansluiting op de A28 snel. Over het openbaar vervoer zijn de meningen verdeeld. Greta Bakker schrijft enthousiast: "Ov dichtbij en de A28 dichtbij. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!" Maar een andere bewoner nuanceert dat beeld: "Deze wijk is slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Het was te ver van bijv. Zernike." Voor wie dagelijks naar de noordkant van de stad reist, is dat een punt om serieus mee te nemen.
De totale bewonersscore op De Wijert is 8.1 op 10. Bewoners waarderen de gemeenschapszin (8.5) en de uitstraling van de buurt (8.2) bovengemiddeld. Veiligheid scoort met een 7.0 het laagst, wat overeenkomt met het beeld van een gemengde stadswijk waar het overwegend rustig is, maar niet overal even verzorgd aanvoelt.
Vergeleken met naburige buurten als De Wijert-Zuid en Helpman is De Wijert toegankelijker geprijsd. Wie meer groen en een wat rustiger karakter zoekt, kijkt misschien ook naar de Sterrebosbuurt of Coendersborg. Beide buurten vallen binnen dezelfde wijk, maar hebben een ander profiel. De bredere context van de wijk vind je op de pagina voor koopwoningen in Helpman en omgeving.
Voor wie is een koophuis in De Wijert interessant?
De Wijert trekt vooral starters en kopers met een beperkt budget die toch dicht bij de Groningse binnenstad willen wonen. Met koopprijzen die starten rond €150.000 en een gemiddelde van ruim €234.000 is de buurt een van de weinige plekken in Groningen waar een appartement kopen in De Wijert nog haalbaar is zonder topsalaris. Gezinnen die ruimte zoeken, vinden hier minder aanbod: de meeste koopwoningen zijn appartementen met een gemiddeld oppervlak van 76 m². Hou er rekening mee dat het aanbod beperkt is door het hoge aandeel huurwoningen. Wil je eerst huren voordat je koopt? Bekijk dan de huurwoningen in De Wijert als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over De Wijert
De Wijert scoort gemiddeld een 8.1 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. De voorzieningen springen eruit met een 9.8, terwijl veiligheid met een 7.0 de laagste score heeft. Julia omschrijft de buurt kort maar treffend: "Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen." Dat beeld van een levendige, sociale buurt komt in meerdere reviews terug. Lees alle beoordelingen en deelscores op de buurtpagina van De Wijert.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Wijert
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je in de buurt kunt verwachten. Vergelijk De Wijert met andere buurten als Klein Martijn of Villabuurt, of bekijk het bredere aanbod via koopwoningen in Groningen. Voor gemeentelijke informatie over de wijk en omgeving kun je ook terecht op de website van de gemeente Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Wijert?
De gemiddelde koopprijs in De Wijert lag de afgelopen twaalf maanden op €234.107. De prijzen varieerden van €150.000 tot €325.000. Met een gemiddeld woonoppervlak van 76 m² komt de prijs per m² uit op ongeveer €3.080, wat relatief betaalbaar is voor Groningen. Er werden in die periode 70 woningen verkocht.
Wat is de WOZ-waarde in De Wijert?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Wijert is €230.000. Dat ligt duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van Groningen (€295.000) en fors onder het wijkgemiddelde van Helpman en omgeving (€327.000). De Wijert is daarmee een van de betaalbaardere buurten in de zuidelijke zone van Groningen.
Hoe is het wonen in De Wijert?
De Wijert is een naoorlogse wijk met een gemengde bevolking, brede straten en relatief veel groen tussen de bebouwing. Bewoners geven de buurt een score van 8.1 op 10. Voorzieningen scoren opvallend hoog (9.8), terwijl veiligheid met een 7.0 iets lager uitkomt. De sfeer is informeel en sociaal, met veel jonge bewoners en eenpersoonshuishoudens.
Is De Wijert geschikt voor starters?
Ja, De Wijert is een van de toegankelijkere buurten voor starters in Groningen. Met koopprijzen vanaf €150.000 en een gemiddelde van ruim €234.000 is een woning kopen in De Wijert haalbaar voor kopers met een beperkt budget. Het aanbod bestaat grotendeels uit appartementen, wat goed aansluit bij de behoefte van starters. Hou wel rekening met het beperkte aanbod door het hoge aandeel huurwoningen in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Wijert?
Per fiets is de Groningse binnenstad in ongeveer tien minuten te bereiken. De aansluiting op de A28 is snel voor automobilisten. Over het openbaar vervoer zijn bewoners minder eensgezind: sommigen vinden de busverbindingen voldoende, anderen geven aan dat de verbinding met het noorden van de stad, zoals de Zernike Campus, te wensen overlaat. Voor dagelijkse forensen richting het centrum of per auto is de ligging goed.
Welk type woningen staan te koop in De Wijert?
Het koopwoningaanbod in De Wijert bestaat voornamelijk uit appartementen in portiekflats en galerijflats, gebouwd in de jaren zestig en zeventig. Een kleiner deel van het aanbod bestaat uit rijtjeswoningen. Het gemiddelde woonoppervlak is 76 m². Grotere eengezinswoningen of vrijstaande woningen zijn in deze buurt nauwelijks te vinden. Kopen in De Wijert betekent in de meeste gevallen kiezen voor een appartement.
Zijn er goede scholen in de buurt van De Wijert?
Ja, onderwijs scoort goed in De Wijert met een bewonersscore van 8.3 op 10. Er zijn meerdere basisscholen in en direct rondom de buurt. Voor middelbaar onderwijs zijn er verschillende scholen bereikbaar binnen korte fietsafstand. Bewoners benoemen de aanwezigheid van scholen expliciet als een pluspunt van de wijk. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen is de onderwijssituatie daarmee een positief punt bij het kopen in De Wijert.
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Kindvriendelijkebuurt Sociale mensen Veel te doen aan activiteiten
