De Wijert, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan de De Genestetstraat voelt meteen als een fijne plek om thuis te zijn. Met 70 m² woonoppervlak en energielabel C is het een solide woning uit 1963, midden in een levendige buurt. De vraagprijs van €225.000 ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €293.470, wat het een opvallend scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Groningen.
De Wijert is een buurt waar bewoners het gemiddeld een 8,1 geven. Een bewoner zegt: "Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij." Een ander noemt het "prima" maar mist betere ov-verbindingen. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden, met een bovengemiddeld aandeel 25- tot 45-jarigen. Het is een van de dichter bevolkte delen van de stad, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 3500 adressen per km². Meer weten? Bekijk de buurt De Wijert.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Lidl, beide op een paar minuten lopen. Ook de Jumbo is om de hoek. Scholen zijn er volop: basisschool De Tamarisk zit op loopafstand, en het Montessori Vaklyceum en Gomarus College zijn ook dichtbij. Het openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand, en de binnenstad bereik je in tien minuten fietsen. De gemeente Groningen biedt kortom een complete stedelijke omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder Schouten + Van der Giezen Makelaars. De woningen in deze buurt worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, een snelle markt.
Details van deze woning
De Genestetstraat 11, Groningen
Zeer goed · 4 bewoners
Heel goed. Veel vriendelijke mensen en er is altijd wat te doen
Ik heb hier zo'n twee jaar gewoond en er is meer dan genoeg toegang tot winkels/kerken/scholen etc, dat was nooit een probleem. Wel is deze wijk slecht verbonden met het OV, dit zou echt beter moeten. Dit was voor mij een belangrijke reden om te willen verhuizen, het was te ver van bijv zernike, vrienden, of alles aan de noordzijde van de stad. De buurt voelde verder altijd veilig. Het meeste hinder kwam van scholieren tijdens de pauzes bij bijv de winkels en rond de scholen. Ze gooien vaak hun afval niet in een prullenbak, wat ik zelf vooral heel vervelend vond. Verder is de wijk hartstikke prima
Het is gezellig, de buurt is mooi groen. Winkels dichtbij, ov dichtbij en de A28 dichtbij. Ook veel scholen, basis en middelbaar. Hoornse Plas is op fietsafstand. Openluchtbad De Papiermolen is op loopafstand. Op 10 min fietsen ben je in de binnenstad, perfect!
Kindvriendelijkebuurt Sociale mensen Veel te doen aan activiteiten
Gegevens uit De Wijert
Gegevens uit De Wijert
46 binnen 5 km
63 binnen 5 km
Over De Genestetstraat 11, Groningen
De woning aan De Genestetstraat 11 in Groningen heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €225.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €293.470 in De Wijert. De mediaanprijs in de buurt is €249.500, dus dit appartement is aan de lage kant geprijsd. Wel is het oppervlak met 70 m² iets kleiner dan het buurtgemiddelde van 86 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Woningen in De Wijert worden gemiddeld in 20 dagen verkocht, wat relatief snel is. Dat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement, dat scherp geprijsd is, kan de verkooptijd nog korter uitvallen.
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1963. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 31% van de koopwoningen label C, en nog eens 31% heeft een lager label (D of slechter).
De Wijert is goed voorzien: supermarkten als Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand, net als basisscholen en middelbare scholen. Het openluchtbad De Papiermolen is ook dichtbij. Bewoners waarderen de groene omgeving en de nabijheid van winkels en scholen, al wordt de ov-verbinding met het noorden van de stad als minder goed ervaren.
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. Voor zekerheid kun je de makelaar raadplegen.
De buurt voelt volgens bewoners veilig. In de CBS-data over 2022 zijn er 230 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat neerkomt op ongeveer 5 per 100 inwoners. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Bewoners noemen vooral overlast van scholieren als aandachtspunt.
6 woningen in de buurt De Wijert
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
