Binnenstad-Oost, Alkmaar
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Verdronkenoord 56 ademt de sfeer van de Alkmaarse binnenstad. Met een woonoppervlak van 111 m² en een eigen perceel van 85 m² biedt het meer ruimte dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1920 heeft energielabel D, wat bij dit bouwjaar niet ongebruikelijk is. Met een vraagprijs van €635.000 ligt deze woning aan de hoge kant, maar dat past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Alkmaar ligt lager.
De buurt Binnenstad-Oost is een levendig stadsdeel met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 3.300 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Het is een dichtbevolkte omgeving met een hoge stedelijkheidsgraad. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (op 280 meter) of de Ekoplaza twee straten verder. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Sint Adelbertusschool op 440 meter en de Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 579 meter. Het treinstation van Alkmaar ligt op tien minuten lopen. De gemeente Alkmaar biedt een compleet stedelijk voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vlieg Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Verdronkenoord 56, Alkmaar
Gegevens uit Binnenstad-Oost
Gegevens uit Binnenstad-Oost
31 binnen 5 km
65 binnen 5 km
Over Verdronkenoord 56, Alkmaar
De woning aan Verdronkenoord 56 in Alkmaar heeft energielabel D.
De vraagprijs van €635.000 ligt 45% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€437.000). Maar deze woning is met 111 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². De prijs per vierkante meter is met €5.720 iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.072. Het is een forse prijs, maar de woning biedt ook meer ruimte dan de meeste koopwoningen in Binnenstad-Oost.
Binnenstad-Oost is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en de bevolking is relatief jong. De buurt heeft een hoge bebouwingsdichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, centraal gelegen wijk zien.
Deze woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1920. In de buurt heeft 56% van de koopwoningen een beter label (A++ of A). Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een modernere, beter geïsoleerde woning.
Een woning uit 1920 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de gevel of de fundering. Het energielabel D suggereert dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie.
De buurt Binnenstad-Oost ligt in het centrum van Alkmaar, waar parkeren vaak betaald is en er beperkte ruimte is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.092 adressen per km²), wat duidt op een drukke, stedelijke omgeving.
Het treinstation van Alkmaar ligt op 1,6 kilometer afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Ook kun je de fiets pakken. Vanaf het station zijn er verbindingen naar onder andere Amsterdam en Den Helder.
6 woningen in de buurt Binnenstad-Oost
