Verfmolen 4
Steendijkpolder Noord, Maassluis
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Steendijkpolder Noord
Deze tussenwoning aan de Verfmolen 4 staat in de rustige buurt Steendijkpolder Noord in Maassluis. Met een woonoppervlakte van 131 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 161 vierkante meter, biedt deze woning uit 1990 veel ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro is scherp te noemen, zeker vergeleken met het gemiddelde van tussenwoningen in Maassluis.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 134 vierkante meter, terwijl de makelaar 131 vierkante meter opgeeft.
De buurt Steendijkpolder Noord
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, gezinsvriendelijke buurt. Bewoners van de buurt Steendijkpolder Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98; een van hen zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". Het aantal misdrijven ligt met 36 per jaar relatief laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 348 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisscholen De Reiziger en IKC Ichthus zijn op loopafstand, op 256 en 290 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en apotheek Furieade bevinden zich op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 9 stopt op 99 meter bij halte Stadsmolen, en buslijnen 34 en 826 op 125 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolpa Roest Staalduinen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verfmolen 4, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 525.000 euro. In de buurt Steendijkpolder Noord is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen 707.000 euro, met een mediaan van 707.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.008 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.715 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 466 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 348 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisscholen De Reiziger en IKC Ichthus zijn op loopafstand, op 256 en 290 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en apotheek Furieade bevinden zich op ongeveer 1,4 kilometer. Buslijn 9 stopt op 99 meter bij halte Stadsmolen, en buslijnen 34 en 826 op 125 meter.
Hoe is de buurt Steendijkpolder Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Een ander noemt het "Mooie vriendelijke en groene buurt". Het aantal misdrijven ligt met 36 per jaar relatief laag.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar heeft de woning een achtertuin en voortuin, gelegen op het oosten. De tuin is onderdeel van het perceel van 161 vierkante meter. De woning is een tussenwoning, dus de tuin ligt aan de achter- en voorkant.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 519.444 euro. De gemiddelde verkooptijd was 31 dagen. De vraagprijs van deze woning is 525.000 euro, wat iets boven het gemiddelde ligt, maar de woning heeft ook een relatief groot oppervlak.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Statistieken van Steendijkpolder Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.000 | €707.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.715 | – |
Statistieken van Steendijkpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €707.000 | €707.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.715 | – |
Ervaringen van Maassluis
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellig en makkelijk winkels in de buurt
Sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners
Goed
Plus: sfeervol, dichtbij voorzieningen, karakteristieke huizen Min: overlast muizen, buren vaak op straat voor koffie/drankje of zelfs bbq, slechte parkeergelegenheid. Onderhoud door gemeente is matig: veel onkruid, vaak vuil op straat
Ik vind dat mijn buurt rustig is en alle mijn buren zijn lief en gewoon respectvol. Ik zou nooit willen verhuizen zolang ik zulke aardige buren heb.
Leuke gezellige rustige straat. Veel mensen op leeftijd wat het een rustig buurtje maakt. Hier letten we op elkaar en zijn we er voor elkaar wanneer dat nodig is. 1x per jaar doen we gezellig met elkaar de hanging basket vullen die we ook samen bijhouden. Een laag cijfer qua veiligheid, en dit is vanwege de jongeren die van de uitgaansgelegenheid uit het dorp komen, brutaal zijn, herrie schoppen en zelfs snachts belletje trekken!!
Statistieken van Maassluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.087 | €523.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.285 | – |
| Huurprijs | €1.266 p/m | €1.266 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Verfmolen 4, Maassluis
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
