Hondsbroek, Sittard-Geleen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vesta in Born ademt rust en ruimte. Met 147 m² woonoppervlak en een perceel van 238 m² is het een fijne plek voor wie graag binnen en buiten leeft. De woning uit 2005 is modern en onderhoudsarm, met een energielabel A, dat betekent lage stookkosten. De vraagprijs van €375.000 is scherp vergeleken met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen, waar het gemiddelde hoger ligt.
De woning staat in de buurt Hondsbroek, een wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig en groen, met een park op loopafstand. De buurt heeft een dorps karakter, maar alle voorzieningen zijn dichtbij. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele, veilige buurt is met weinig criminaliteit.
's Ochtends haal je brood bij de Aldi of Jumbo, beide om de hoek. Kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool de Wissel, die op twee straten verder ligt. Ook Basisschool Swentibold is vlakbij. Voor de middelbare school moet je iets verder, maar dat is gebruikelijk in deze regio. De gemeente Sittard-Geleen biedt verder alle gemakken van een stad, maar hier in Born geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcant Wonen. Het is een van de vier beschikbare koopwoningen in de buurt, dus de keuze is beperkt.
Details van deze woning
Vesta 5, Born
Gegevens uit Hondsbroek
Gegevens uit Hondsbroek
11 binnen 5 km
19 binnen 5 km
Over Vesta 5, Born
Ja, de prijs is marktconform en zelfs aan de lage kant vergeleken met andere woningen in Hondsbroek. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €552.250, maar die woningen zijn gemiddeld groter (206 m²). Deze woning is met 147 m² kleiner, dus de prijs per m² (€2.551) ligt onder het buurtgemiddelde van €2.791. Dat maakt het een scherpe optie.
Energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt rekenen op lage stookkosten, maar exacte bedragen hangen af van je gebruik. In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus dit is een goede score. Het bouwjaar 2005 en de moderne isolatie dragen bij aan een laag energieverbruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool de Wissel op 158 meter, gevolgd door Basisschool Swentibold op 692 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Sittard-Geleen, op 4,5 km afstand.
De buurt is veilig. In de CBS-data staan 44 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een wijk met ruim 3.000 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen en een laag criminaliteitscijfer.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Hondsbroek is 94 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk. Het aanbod is beperkt (4 woningen), dus als de woning je bevalt, is het goed om snel te beslissen.
Ja, zowel Aldi als Jumbo zitten op ongeveer 360 meter afstand, dus op loopafstand. Ook is er een SPAR express op 1,6 km. Voor een uitgebreide boodschappenronde kun je naar Albert Heijn op 2,3 km.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,6 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. Voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto.
6 woningen in de buurt Hondsbroek
