Gaarstraat 10

De woning aan Gaarstraat 10 in Born heeft energielabel A.

De vraagprijs van €475.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€422.364) en ook onder de mediaan van €585.000. De woning is 155 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 206 m². De prijs per m² is ongeveer €3.065, wat iets hoger is dan het gemiddelde van €2.791 in de buurt. Al met al lijkt de prijs marktconform.

Een woning uit 1992 is inmiddels ruim 30 jaar oud. Dat betekent dat je rekening kunt houden met periodiek onderhoud aan bijvoorbeeld de cv-ketel, het dak en de schilderwerken. Het energielabel A is gunstig, wat duidt op goede isolatie. De exacte staat hangt af van het onderhoud door de vorige eigenaar.

Hondsbroek is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Het is een gezinsvriendelijke buurt met een dorps karakter. Er zijn geen recente bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat er weinig criminaliteit is (44 misdrijven per jaar) en dat de buurt vooral uit koopwoningen bestaat.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Wissel zit op 338 meter, Basisschool Swentibold op 788 meter en Basisschool het Avontuur op 1 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Sittard-Geleen, op 4,5 kilometer afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 kilometer afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de fiets of tien minuten met de auto. Vanaf daar kun je naar steden als Sittard, Roermond of Maastricht reizen.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Dat komt door goede isolatie en een efficiënte verwarming. Je stookkosten zullen laag zijn vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen ook label A.