Vieracker 25B
Verspreide huizen Malden, Heumen
BuurtEen moderne tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning uit 2020 staat aan de Vieracker 25B in Malden, in de buurt Verspreide huizen Malden. Met een vraagprijs van €505.000 ligt de prijs 44% onder het buurtgemiddelde van €902.571, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is recent gebouwd en dat zie je terug in het energielabel A. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Heumen?
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 444 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten zijn er een achtertuin van 30 m² op het zuidoosten en een voortuin van 10 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Verspreide huizen Malden
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Een ander noemt het "Boeren landschap". De buurt Verspreide huizen Malden heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Albert Heijn of PLUS, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisscholen De Tovercirkel en Basisschool de Regenboog liggen op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in Malden, op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Malden, Rijksweg/Grote Loef op 95 meter, met lijnen 383, 569, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Heumen heeft verder voldoende voorzieningen. De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt (66 dB Lden), terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder DEMAKELAAR op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vieracker 25B, Malden
Hoe verhoudt de vraagprijs van €505.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €505.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €902.571 in de buurt Verspreide huizen Malden. De mediaanprijs is €749.000. Met een woonoppervlakte van 125 m² komt de prijs per m² uit op €4.040, wat iets boven het buurtgemiddelde van €4.022 per m² ligt. De woning is recent gebouwd, wat de prijs mede verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 2020 heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 444 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 125 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 114 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft gedeeltelijk vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai (27 dB Lden) en vliegverkeer (37 dB Lden) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 900 meter liggen Albert Heijn en PLUS supermarkten. Basisscholen De Tovercirkel en Basisschool de Regenboog zijn op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten in Malden, op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 95 meter met lijnen 383, 569, 683 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Malden om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 37% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is vrij rustig hier. We hebben een klein winkelcentrum maar je kan wel bijna alles vinden wat je nodig hebt." Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 2020, wat relatief recent is. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
