Vlaardingsekade 21

De woning aan Vlaardingsekade 21 in Schipluiden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €450.000 ligt onder het gemiddelde van €522.500 in de buurt, maar de woning is met 106 m² kleiner dan het gemiddelde van 120 m². De prijs per m² is ongeveer €4.245, terwijl het buurtgemiddelde €4.431 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform, al is energielabel F een aandachtspunt.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label lager dan D, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.

Schipluiden is een rustig dorp met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De enige buurtreview noemt het 'goed en gezellig'. Er zijn basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisscholen op loopafstand. Het treinstation ligt op 5,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Basisschool Sint Jozef (156 m) en Christelijke Basisschool De Ark (212 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een naburige plaats, de dichtstbijzijnde school ligt op 3,6 km.

Het perceel is 168 m² groot, waarvan de tuin een aanzienlijk deel uitmaakt. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang heb je een ruime buitenruimte.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 37 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.