von Fraunhoferhof 35

De woning aan von Fraunhoferhof 35 in Nijmegen heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €495.000 is marktconform voor een tussenwoning van 167 m² in Grootstal. Het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt ligt rond €490.598, en de gemiddelde prijs per m² is €4.639. Deze woning heeft een groter oppervlak dan gemiddeld (104 m²), wat de prijs verklaart.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A, en 18,8% heeft label A+ of hoger. Deze woning zit dus in de zuinigste categorie.

Verkochte woningen in Grootstal stonden gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De huidige woning is net te koop, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.

Grootstal heeft veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten (Aldi, Lidl, Jumbo) en scholen (basisscholen Vossenburcht en De Kleine Wereld, voortgezet onderwijs Yuverta en Kandinsky College). Ook zijn er sportfaciliteiten, een park en een bos in de buurt.

Uit de buurtreviews blijkt dat bewoners de buurt als veilig en gezellig ervaren. Het aantal misdrijven in de buurt is 261, maar zonder context is dat lastig te duiden. De algemene sfeer wordt als prettig omschreven.

Het treinstation Nijmegen ligt op 3 km afstand, dus op fietsafstand. De buurt is ook goed bereikbaar met de auto via de nabijgelegen snelwegen.