van Peltlaan 280

De woning aan van Peltlaan 280 in Nijmegen heeft energielabel A.

De vraagprijs van €795.000 ligt 58% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.531). Dat is fors, maar de woning is met 151 m² ook 37% groter dan het buurtgemiddelde van 110 m². Vrijstaande woningen in Nijmegen zijn schaars, en dit formaat is zeldzaam in Grootstal. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, het energielabel F kan op hogere stookkosten wijzen.

Grootstal wordt door bewoners gewaardeerd met een 8,28. Ze noemen het een veilige, gezellige buurt met veel kinderen, speelplekken en een mix van culturen. Voorzieningen als winkels, scholen en sportclubs zijn dichtbij, en het centrum van Nijmegen is op fietsafstand. De buurt heeft veel groen en ligt vlak bij het Goffertpark.

Deze woning heeft energielabel F. Dat is een van de laagste labels, wat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. In de buurt heeft 27,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus F is niet uitzonderlijk slecht voor een woning uit 1957. Houd rekening met hogere energiekosten en overweeg isolatie te verbeteren.

Ja, op loopafstand vind je basisschool Hidaya (99 m) en Jumbo (369 m). Ook Aldi en AH XL zijn binnen tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is er een school op 0,9 km. De buurt heeft meerdere kinderdagverblijven en speelplekken.

Het treinstation Nijmegen ligt op 3 km afstand, ongeveer 35 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Buslijnen in de buurt verbinden met het centrum en station.

In Grootstal stonden verkochte woningen gemiddeld 41 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het aantal beschikbare koopwoningen is met 16 beperkt, dus de vraag is groter dan het aanbod.