Vooreinde 22

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt 32% onder het buurtgemiddelde van €475.633 en is de laagste van de 15 koopwoningen die nu in Baardwijk te koop staan. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak (97 m²) 25% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 129 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief gunstig.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan gemiddeld. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 31,3% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.

Baardwijk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (65%). Er wonen zowel gezinnen als ouderen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (61 misdrijven per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Het treinstation ligt op 17 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

Een woning uit 1920 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan mogelijke vochtproblemen, verouderde installaties en enkel glas. Het energielabel E wijst erop dat isolatie en verwarming mogelijk aandacht nodig hebben.

Ja, Basisschool Baardwijk ligt op 500 meter afstand, goed voor kinderen in het basisonderwijs. Voor voortgezet onderwijs zijn De Overlaat (1,1 km) en Walewyc-mavo (1,7 km) dichtbij. Ook zijn er meerdere kinderdagverblijven in de omgeving.

Voor de auto zijn de snelwegen A59 en N261 goed bereikbaar.