Vrijenhoek 8
Zevenhoven, Nieuwkoop
BuurtEen tussenwoning in het rustige Zevenhoven
Vrijenhoek 8 is een tussenwoning uit 1974, gelegen in het dorp Zevenhoven. De woning heeft een woonoppervlakte van 119 vierkante meter en staat op een perceel van 182 vierkante meter. De vraagprijs is €475.000, wat scherp is ten opzichte van het buurtgemiddelde. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet kijken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Nieuwkoop ligt rond de €595.000.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1974 en het gaat om een tussenwoning. Verder zijn er geen specifieke gegevens over kamers, tuin of installaties beschikbaar in de advertentie.
Leven in Zevenhoven
Zevenhoven is een dorp met ongeveer 1.600 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Zevenhoven heeft een dorps karakter met veel sociale cohesie.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 2,2 kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op 3,5 kilometer. Daltonschool De Diamant ligt op 190 meter. De huisarts is Huisartspraktijk De Groot op 170 meter, en de apotheek is De Vijverapotheek in Nieuwkoop op 3,8 kilometer. Buslijn 147 stopt op 197 meter bij de halte Zevenhoven, S. van Drielstraat. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder diverse voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bij Corina Woningmakelaardij B.V. op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vrijenhoek 8, Zevenhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 20% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €595.000 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.992, terwijl het buurtgemiddelde op €4.196 ligt. De woning is dus scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Zevenhoven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, kamers of installaties gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over de woning zelf staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, wat niet boven de norm zit. Vliegverkeer geeft echter 50 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf. Een bewoner merkt op: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Vrijenhoek 8?
Daltonschool De Diamant ligt op 190 meter, en de huisarts is op 170 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,2 kilometer. Buslijn 147 stopt op 197 meter bij de halte Zevenhoven, S. van Drielstraat. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 10,4 kilometer.
Hoe is de buurt Zevenhoven om in te wonen?
Zevenhoven heeft ongeveer 1.600 inwoners, met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er is geen aanleiding om extra onderzoek te doen op basis van deze gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zevenhoven, S. van Drielstraat op 197 meter, met buslijn 147. Er zijn ook haltes bij de N.H. Kerk en de Gereformeerde Kerk, beide op ongeveer 400 meter. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 10,4 kilometer afstand.
