Waldeck Pyrmontkade 418

De vraagprijs van €625.000 ligt iets onder het gemiddelde van €639.000 voor koopwoningen in de buurt. De woning heeft een A+-energielabel, wat zeldzaam is in het Zeeheldenkwartier (slechts 12% van het aanbod heeft dit label). Dat kan de prijs rechtvaardigen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €581.642, dus de vraagprijs is aan de hoge kant, maar het energielabel en de oppervlakte van 102 m² zijn pluspunten.

De prijs per vierkante meter is ongeveer €6.127 (€625.000 / 102 m²). Dat is iets lager dan het buurtgemiddelde van €6.454 per m². De woning is dus relatief gunstig geprijsd qua oppervlakte.

Het energielabel is A+, het zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft maar 12% van de koopwoningen label A+, dus dit is een groot voordeel.

In de buurt zijn 749 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners noemen in reviews wel eens criminaliteit, maar ook dat de buurt veelbelovend is. De gemiddelde buurtscore is 7,87.

Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 3,6 km, maar dichterbij zijn er ook scholen zoals de Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer. Het voortgezet onderwijs is op 0,7 km.

Het treinstation ligt op 2,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Binnen de buurt zijn er waarschijnlijk bushaltes, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (6873), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen.