Walter van Amersfoortstraat 32
Kern Achterveld, Leusden
BuurtEen ruime tussenwoning in Achterveld
Deze tussenwoning aan de Walter van Amersfoortstraat 32 staat in de kern van Achterveld, een dorp in de gemeente Leusden. Met een vraagprijs van €495.000 ligt de prijs 27% onder het buurtgemiddelde van €675.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt. De woning is een tussenwoning, vergelijkbaar met andere tussenwoningen in Leusden.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlakte van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De indeling omvat zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Kern Achterveld
Met bijna 2.000 inwoners is Kern Achterveld een dorpskern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54; een van hen zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al is er ook een kritische stem over de veiligheid. De buurt Kern Achterveld kent een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisarts zit op een steenworp afstand, op 42 meter. Voor boodschappen moet je iets verder: de dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 4,5 km. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals de J.H. Donnerschool op 1,9 km. De bushalte Achterveld, De Hessenkar met lijn 509 ligt op 110 meter. Het treinstation Hoevelaken is 4,1 km verderop. De gemeente Leusden heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 4,5 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Herbrink Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Walter van Amersfoortstraat 32, Achterveld (Ut)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 27% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €675.250 in de buurt Kern Achterveld. De prijs per vierkante meter is €4.057, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 122 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 159 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 42 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 4,4 km, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 4,5 km. Basisscholen zijn er in de omgeving, zoals de J.H. Donnerschool op 1,9 km. De bushalte Achterveld, De Hessenkar met lijn 509 ligt op 110 meter. Het treinstation Hoevelaken is 4,1 km verderop.
Hoe is de buurt Kern Achterveld?
Kern Achterveld heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar er is ook een kritische stem over de veiligheid. Het aantal misdrijven per jaar is 37.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er geen garage aanwezig, maar is er wel mogelijkheid om er een te plaatsen.
