Een ruime twee-onder-één-kapwoning in Marum
Aan de Walviuslaan 4 in Marum staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2016, met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een perceel van 152 vierkante meter. De woning heeft energielabel A en is te koop voor 349.000 euro. De vraagprijs is marktconform voor de buurt. Vergelijk je deze woning met andere twee onder een kapwoningen in Westerkwartier, dan zit de prijs in lijn met wat gebruikelijk is.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De makelaar omschrijft het als een huis, en de oppervlakte volgens de BAG-registratie is 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 111 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide registraties 152 vierkante meter. De woning is aangeboden sinds 18 september 2026.
Marum: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 5.500 inwoners is Marum een dorp waar mensen elkaar kennen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,47, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. De buurt Marum is een plek waar je snel aanspraak hebt, als je zelf het initiatief neemt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 633 meter of de Lidl op 713 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder CBS de Bron op 1,3 kilometer en Openbare Basisschool De Springplank op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Boetje zit op 500 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. De bushalte Marum, Alberdaweg is op 223 meter en wordt bediend door lijn 89 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 12,4 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 15 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Walviuslaan 4, Marum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met 111 vierkante meter woonoppervlakte. De prijs per vierkante meter is 3.144 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De vraagprijs is marktconform voor de buurt, wat betekent dat deze in lijn ligt met wat andere vergelijkbare woningen in Marum vragen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 110 vierkante meter aangeeft. Het perceel is in beide registraties 152 vierkante meter. De woning is gebouwd in 2016 en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast bij deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Walviuslaan?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 633 meter en de Lidl op 713 meter. De huisartsenpraktijk Boetje zit op 500 meter, de apotheek op 1,7 kilometer. Basisscholen zoals CBS de Bron en Openbare Basisschool De Springplank liggen op ongeveer 1,3 kilometer. De bushalte Marum, Alberdaweg is op 223 meter met lijn 89 en 589.
Hoe is de buurt Marum beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", een ander zegt: "Top buurtje gezellig goed bereikbaar en best schoon". De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen en de meeste woningen zijn eengezinswoningen.
