Een ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Weidelint 42 staat in Danninge Erve, een woonwijk in Nijeveen. Met een vraagprijs van €425.000 is dit de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 31% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €617.500. Daarmee is de prijs scherp, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Meppel.
Een woning met zes kamers en een houtkachel
De woning uit 2009 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. De achtertuin van 57 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. De woning is volledig geïsoleerd met HR+ glas, heeft elektrische verwarming en een houtkachel, en is in volle eigendom.
Danninge Erve: een jonge buurt met veel gezinnen
Met bijna duizend inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit koopwoningen, en de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46; een van hen zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten". Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!". De buurt Danninge Erve heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 585 meter, om de hoek dus, en Kindcentrum De Wel en Basisschool Commissaris Gaarlandt zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Nijeveen zit op 772 meter, en de apotheek in Meppel op 2,3 kilometer. Bushalte Nijeveen, Raadhuislaan met lijn 26 ligt op 424 meter, en het treinstation Meppel is 4,6 kilometer verderop. De gemeente Meppel is daarmee goed bereikbaar.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €366.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 16% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €223.000 naar €366.000. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oostergetel Makelaardij | NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weidelint 42, Nijeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde van €366.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €223.000 naar €366.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 m², terwijl de makelaar 137 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 574 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Daarnaast is de woning volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR+ glas. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een houtkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 57 m² die op het zuidwesten ligt, en een voortuin. De achtertuin is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is aan een rustige weg en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is daarmee gevoelig voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 585 meter, en Kindcentrum De Wel en Basisschool Commissaris Gaarlandt zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Nijeveen zit op 772 meter, en de apotheek in Meppel op 2,3 kilometer. Bushalte Nijeveen, Raadhuislaan met lijn 26 ligt op 424 meter.
Hoe is de buurt Danninge Erve samengesteld?
Danninge Erve heeft bijna duizend inwoners, waarvan 51% van de huishoudens kinderen heeft. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit koopwoningen, en de helft van de woningen is na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.102, gebaseerd op de makelaar-opgave van 137 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.570.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Meppel, op 4,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er drie bushaltes in Nijeveen op 424 tot 680 meter afstand, allemaal met buslijn 26.
