Dr. van den Bergstraat 10
Vogelbuurt, Meppel
BuurtEen ruime twee-onder-één-kap in Nijeveen
Aan de Dr. van den Bergstraat 10 in Nijeveen staat een twee-onder-één-kapwoning uit 1970. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van €398.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de twee onder een kapwoningen in Meppel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 120 m², terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. Het perceel is 391 m². Rondom de woning liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Vogelbuurt
De Vogelbuurt telt 885 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "In de rij waar ik woon is een gezellige kant van de straat elk zomer zitten we wel samen buiten." Een ander noemt het "een heerlijk rustige kinderbuurt! Gezellig en schoon!".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 362 meter, om de hoek dus. Basisschool Commissaris Gaarlandt is op 318 meter, en Kindcentrum De Wel op 678 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Apotheekhoudende Huisartsenpraktijk Kolderveen op 826 meter. Bushalte Nijeveen, Molenweg met lijn 26 ligt op 357 meter. Het treinstation Meppel is op 5,4 kilometer afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Fehse Makelaardij | NVM-Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dr. van den Bergstraat 10, Nijeveen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €398.000 ligt 38 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €641.000 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.397, terwijl deze woning op €3.317 per m² zit. Het is een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 120 m² volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 493 m³. Rondom liggen een achtertuin, voortuin en zijtuin, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 362 meter. Basisschool Commissaris Gaarlandt is op 318 meter en Kindcentrum De Wel op 678 meter. De huisarts is op 826 meter. Bushalte Nijeveen, Molenweg met lijn 26 ligt op 357 meter. Het treinstation Meppel is op 5,4 kilometer afstand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 24 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is de gemiddelde score van bewoners in de gemeente?
Bewoners van de gemeente Meppel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Dichtbij het park en het station, ideaal. Mooie woningen en het groen word goed bijgehouden, vrijwel altijd netjes."
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 391 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de makelaar geeft 120 m² op, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 493 m³.
