Onder optie
Welgelegen, Haarlem
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Welgelegenstraat ademt de sfeer van een klassiek Haarlemse straat, met een flinke woonoppervlakte van 183 m². Gebouwd in 1931 en voorzien van energielabel B, combineert het karakter met een moderne zuinigheid. De vraagprijs van €1.099.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Vergelijkbare tussenwoningen in Haarlem worden gemiddeld voor €865.000 verkocht, al zijn die met 98 m² een stuk kleiner.
Welgelegen is een rustige, groene buurt in het Haarlemmerhoutkwartier, met het park om de hoek. De buurt telt ruim 1900 inwoners, waarvan veel 65-plussers en alleenstaanden. Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar ook anonimiteit mogelijk is. De buurt Welgelegen heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de bomen en ruime opzet niet benauwd. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9.
's Ochtends haal je verse broodjes bij Vomar, twee straten verder. Voor de wekelijkse boodschappen loop je vijf minuten naar Dekamarkt of Albert Heijn. Kinderen gaan naar de Dreefschool (om de hoek) of Obs Bos en Vaart (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Oost ter Hout op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar in Welgelegen geniet je van de rust.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via HLDR Makelaars & Taxateurs op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Welgelegenstraat 11, Haarlem
Gegevens uit Welgelegen
Gegevens uit Welgelegen
44 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Welgelegenstraat 11, Haarlem
De woning aan Welgelegenstraat 11 in Haarlem heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €865.000 in de buurt, maar die woningen zijn gemiddeld 98 m². Deze woning is met 183 m² bijna dubbel zo groot, dus per m² is de prijs (€6.006) lager dan het buurtgemiddelde van €6.873. Het is een forse investering, maar voor een woning van dit formaat in een gewilde buurt is de prijs marktconform.
Welgelegen is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners en alleenstaanden. Het park ligt op twee minuten lopen, en de binnenstad van Haarlem is op fietsafstand. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en scholen zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label G of F, maar het is niet zo zuinig als een nieuwbouwwoning met label A. In de buurt hebben alle woningen label A of A+, dus deze woning steekt daar wat minder gunstig bij af, maar is nog steeds prima.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Dreefschool (basisonderwijs) ligt op 389 meter, Obs Bos en Vaart op 621 meter, en De Talenten op 743 meter. Voor voortgezet onderwijs is Oost ter Hout op 378 meter. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het treinstation Haarlem ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Er zijn ook busverbindingen in de buurt, maar die worden niet specifiek genoemd in de gegevens.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Vomar ligt op 265 meter, Dekamarkt op 473 meter, Ekoplaza op 529 meter en Albert Heijn op 582 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Welgelegen
