Buurt in Haarlem
Welgelegen bevindt zich in de provincie Noord-Holland, in de gemeente Haarlem, in de wijk Haarlemmerhoutkwartier De buurt heeft een totaal oppervlakte van 34 hectare, waarvan 32 hectare land en 2 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU03920203. Het postcodegebied is 2012AN-2012ZT.
Welgelegen telt 1.890 inwoners. Hiervan is 48,4% man en 51,6% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (27,5%). De overige leeftijden zijn 27,5% voor '65 jaar of ouder', 24,6% voor '45 tot 65 jaar', 12,4% voor '0 tot 15 jaar' en 7,4% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 47,9% is ongehuwd, 36,5% is gehuwd, 7,9% is gescheiden en 7,4% is verweduwd. 1.250 inwoners komen uit Nederland, 305 komen uit Europa en 335 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 990 huishoudens in Welgelegen. 47,5% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 30,8% huishoudens zonder kinderen en 21,7% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Welgelegen zijn er 1.600 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €61.000, wat €18.800 (45%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €51.500, wat €16.600 (48%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Welgelegen zijn hoogopgeleid. 65,9% heeft HBO of WO, 25,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 8,1% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.890 inwoners heeft ongeveer 76% betaald werk, wat neerkomt op 1.436 mensen. Dit is 4% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (75%), terwijl 25% als zelfstandige actief is. In Welgelegen ontvangt 29% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 480 personen ontvangen deze uitkering.
In Welgelegen zijn er 1.016 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €678.000. Hiervan is ongeveer 94% bewoond en 6% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 36% huurwoningen en 64% koopwoningen. Van de woningen is 63% in particulier bezit, 2% in handen van woningcorporaties en 35% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Welgelegen zijn 2000-2010 (35%) en 1925-1950 (18%).
Momenteel staan er 13 woningen te koop in Welgelegen. De nieuwste aangeboden woning is Esschilderstraat 30RD door Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem op Funda. Afgelopen jaar zijn er 57 woningen verkocht in Welgelegen. Een woning werd gemiddeld in 38 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Welgelegen was afgelopen jaar €783.333. Dit is 16% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €678.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.896.
Er zijn 6 woningen te huur in Welgelegen. De meest recentelijke woning is Houtplein 7 aangeboden door Wagenhof Real Estate. Het afgelopen jaar zijn er 81 woningen verhuurd in Welgelegen. Een aanbod werd gemiddeld in 33 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Welgelegen was afgelopen jaar €2.045 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €21 per maand.
In Welgelegen zijn er 626 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (46%), C (16%) en A+ (10%). Gemiddeld verbruikt een adres in Welgelegen 2.250 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 12% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Met een jaarlijkse verbruik van 650 m³ per adres ligt het aardgasverbruik 19% onder het landelijke gemiddelde van 800 m³.
De woningvoorraad is overwegend vooroorlogs — 50% van de woningen is van vóór 1945. Daarnaast is het meest voorkomende type is appartementen (69%).
Een koopwoning in Welgelegen werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €786.336 (€6.463 per m²). Daarmee ligt het 49% boven het Nederlands gemiddelde.
Een huurwoning in Welgelegen kostte gemiddeld €2.419 per maand (€23 per m²). Dat is 12% boven het landelijk gemiddelde.
Het woningaanbod in Welgelegen is opvallend zuinig: 72% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 650 m³ per jaar.
Vanuit Welgelegen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,3 km, een treinstation op 2,5 km, een basisschool op 0,7 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Welgelegen 29 koopwoningen en 4 huurwoningen.
