Welle 35
Centrum, Deventer
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Deventer
Deze tussenwoning aan de Welle staat midden in de historische binnenstad, waar de IJssel en de gezellige straatjes om de hoek liggen. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met 141 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, en de huurprijs van €2.500 ligt 12% onder het buurtgemiddelde van €2.833. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Deventer.
De buurt Centrum
De buurt Centrum is het kloppende hart van Deventer, met een levendige mix van horeca, cultuur en historie. Een bewoner zegt: "Alles op loop afstand te bereiken. 15 minuten fietsen en men zit midden in de natuur! Openbaar vervoer op 7 minuten lopen! Schouwburg, horeca, musea allemaal op loop afstand! De IJssel waar je heerlijk aan het water kan zitten ook dichtbij." Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 8,0. De buurt telt zo'n 2.980 inwoners, waarvan 69% alleenstaand is, en de meeste woningen zijn appartementen.
Het leven aan de Welle
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Albert Heijn zit twee straten verder, en ook Dirk en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Windroos vind je om de hoek, en de Daltonschool de Hagenpoort ligt iets verderop. Het treinstation is op tien minuten lopen, en het park of plantsoen is ook dichtbij. De gemeente Deventer heeft verder alles wat je van een bruisende stad mag verwachten, van restaurants tot de bibliotheek.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Deventer op Pararius. De makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welle 35, Deventer
Is de huurprijs van €2.500 marktconform voor deze woning?
De huurprijs ligt 12% onder het gemiddelde van €2.833 voor huurwoningen in de buurt Centrum. Daarmee is de prijs scherp te noemen. Het woonoppervlak van 141 m² is bovendien 36% groter dan het buurtgemiddelde van 104 m², wat de prijs extra aantrekkelijk maakt. De woning is een tussenwoning, wat in deze buurt relatief zeldzaam is.
Hoe groot is deze woning vergeleken met andere huurwoningen in de buurt?
Met 141 m² woonoppervlak is deze woning aanzienlijk ruimer dan het gemiddelde van 104 m² voor huurwoningen in de buurt. Ook het perceel van 211 m² biedt meer ruimte dan gebruikelijk in het centrum. De woning is daarmee een van de grotere opties in de buurt.
Wat is er te doen in de buurt van de Welle?
De buurt Centrum biedt een rijke mix van horeca, musea en de schouwburg, allemaal op loopafstand. Een bewoner noemt ook de IJssel als fijne plek om te zitten. Het openbaar vervoer is op zeven minuten lopen, en de natuur is op vijftien minuten fietsen bereikt. Kortom, er is altijd wat te beleven.
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, Albert Heijn zit op 330 meter, Dirk op 542 meter en Jumbo op 604 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals De Windroos op 423 meter en de Hagenpoort op 558 meter. Ook het voortgezet onderwijs is op 1,4 kilometer bereikbaar.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, wat neerkomt op ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is er openbaar vervoer op zeven minuten lopen, zoals een bewoner aangeeft. De bereikbaarheid per trein en bus is daarmee goed geregeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
