Wenzel van Luxemburgstraat 19
Hertogenbuurt, Oss
Bekijk buurtEen tussenwoning in de Hertogenbuurt
Deze tussenwoning aan de Wenzel van Luxemburgstraat 19 staat in de Hertogenbuurt, een buurt in Oss. Met een vraagprijs van €375.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee 34% onder het buurtgemiddelde van €569.000. Het is een van de tussenwoningen in Oss.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1963 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m², wat 39% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 151 m². De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel. Het is volle eigendom. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het label niet bekend.
De buurt Hertogenbuurt
Met ruim 2.900 inwoners is de Hertogenbuurt een vrij stedelijke buurt, met een omgevingsadressendichtheid van 2.610. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,54, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen." Een ander noemt de saamhorigheid geweldig, maar is minder te spreken over de omgeving: "de buurt, is minder fijn, drugsdealers en gebruikers, jeugd op Fatbikes... en een hoop afval en zooi bij de ondergrondse zijn aan de orde van de dag." De buurt Hertogenbuurt kent relatief veel 65-plussers: 18% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 353 meter, of bij Ekoplaza op 668 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisschool KC Nicolaas op 618 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs Het Baken op 271 meter. De huisartsenpraktijk Ussen zit op 590 meter en apotheek Ussen op 548 meter. Buslijn 262, 296 en 662 stoppen bij halte Oss, Zaltbommelseweg op 381 meter. Treinstation Oss West ligt op 1.065 meter. De gemeente Oss heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Evelien Ploegmakers Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wenzel van Luxemburgstraat 19, Oss
Hoe verhoudt de vraagprijs van €375.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 is de laagste van de vijf koopwoningen die nu in de Hertogenbuurt te koop staan. Het ligt 34% onder de gemiddelde vraagprijs van €569.000 in deze buurt. De mediaanprijs is €450.000. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €387.633 weg. De prijs per vierkante meter is €4.076, iets boven het buurtgemiddelde van €3.923.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 92 m² en de inhoud is 325 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noorden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en vloerisolatie, en is er een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 36 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 353 meter en Ekoplaza op 668 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals KC Nicolaas op 618 meter en School voor Speciaal Basisonderwijs Het Baken op 271 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 829 meter bij Het Hooghuis locatie De Singel.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Zaltbommelseweg op 381 meter, met buslijnen 262, 296 en 662. Treinstation Oss West ligt op 1.065 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de sfeer in de buurt volgens bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,54 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen." Een ander noemt de saamhorigheid geweldig, maar is minder positief over de omgeving: "de buurt, is minder fijn, drugsdealers en gebruikers, jeugd op Fatbikes... en een hoop afval en zooi bij de ondergrondse zijn aan de orde van de dag."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het energielabel niet bekend. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld. Het adres is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Ervaringen van Hertogenbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
De saamhorigheid in het appartement is geweldig en ik kan het met de meeste buren goed vinden, op een enkele zeurpiet na ... Maar de omgeving, de buurt, is minder fijn, drugsdealers en gebruikers, jeugd op Fatbikes, fietsers die op het trottoir fietsen waar je met je hond loopt om uit te laten en een hoop afval en zooi bij de ondergrondse zijn aan de orde van de dag. Maar loop je een klein stukje verder is er een prachtige groene omgeving met een survival tocht voor kinderen, al heb ik nog nooit een kind die zien doen, is het er wel, maar zeker mooi om te wandelen ook en een mooi losloopgebied voor honden, niks te klagen op dat punt. Maar in de straat zelf is het een smerige zooi, met al dat afval bij de ondergrondse, waaronder huisvuil (plastic afval van mensen die te laat waren met buiten zetten en het dan laten staan) maar ook meubels omdat het kringloopbedrijf niet meer alles ophaalt of wel maar tegen betaling wat mensen niet willen of kunnen betalen (voorheen was dat hier gratis) Dat maakt dat de ondergrondse meestal een groot dump terrein wordt, staat er één ding, zet de volgende het er ook maar gewoon bij en zo wordt de stapel groter en groter ...
Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen
Mijn ervaring is positief ,omdat iedereen respect en gezellig is met elkaar
Statistieken van Hertogenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.000 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.923 | – |
| Huurprijs | €1.245 p/m | €1.245 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Krinkelhoek
Zo ervaren bewoners hun wijk
De saamhorigheid in het appartement is geweldig en ik kan het met de meeste buren goed vinden, op een enkele zeurpiet na ... Maar de omgeving, de buurt, is minder fijn, drugsdealers en gebruikers, jeugd op Fatbikes, fietsers die op het trottoir fietsen waar je met je hond loopt om uit te laten en een hoop afval en zooi bij de ondergrondse zijn aan de orde van de dag. Maar loop je een klein stukje verder is er een prachtige groene omgeving met een survival tocht voor kinderen, al heb ik nog nooit een kind die zien doen, is het er wel, maar zeker mooi om te wandelen ook en een mooi losloopgebied voor honden, niks te klagen op dat punt. Maar in de straat zelf is het een smerige zooi, met al dat afval bij de ondergrondse, waaronder huisvuil (plastic afval van mensen die te laat waren met buiten zetten en het dan laten staan) maar ook meubels omdat het kringloopbedrijf niet meer alles ophaalt of wel maar tegen betaling wat mensen niet willen of kunnen betalen (voorheen was dat hier gratis) Dat maakt dat de ondergrondse meestal een groot dump terrein wordt, staat er één ding, zet de volgende het er ook maar gewoon bij en zo wordt de stapel groter en groter ...
Onze buurt is heel gezellig en behulpzaam als er iets nodig is kun je het gemakkelijk aan je buurt vragen
Mijn ervaring is positief ,omdat iedereen respect en gezellig is met elkaar
Statistieken van Krinkelhoek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €590.518 | €484.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.960 | – |
| Huurprijs | €1.312 p/m | €1.312 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €601.799 | €550.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.885 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.194 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wenzel van Luxemburgstraat 19, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
