Robijn 11
Hoefeind, Oss
BuurtEen tussenwoning in Hoefeind
Deze tussenwoning aan de Robijn 11 ligt in de buurt Hoefeind, een rustige woonwijk in Oss. Met een vraagprijs van 390.000 euro is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat. Het is een van de tussenwoningen in Oss die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 398 m³. De woning heeft een achtertuin van 93 m² op het noordoosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 114 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 168 m².
De buurt Hoefeind
Met 680 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". De buurt Hoefeind heeft een park op 200 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op 318 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Kindcentrum De Aventurijn op 473 meter en Basisschool De Lockaert op 588 meter. De huisartsenpraktijk Ussen zit op 169 meter en apotheek Ussen op 159 meter. Buslijn 262, 296 en 662 stoppen bij halte Oss, Zaltbommelseweg op 885 meter. Treinstation Oss West ligt op 653 meter. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweg 31 dB en van vliegverkeer 36 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Evelien Ploegmakers Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Robijn 11, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 390.000 euro. In de buurt Hoefeind is dit de enige woning die momenteel te koop staat, met een gemiddelde prijs van 390.000 euro. De gemiddelde prijs per m² is 3.421 euro, terwijl deze woning op 3.482 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is dus iets duurder per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 398 m³. Er is een achtertuin van 93 m² op het noordoosten. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 318 meter, huisartsenpraktijk Ussen op 169 meter en apotheek Ussen op 159 meter. Kindcentrum De Aventurijn en Basisschool De Lockaert zitten op respectievelijk 473 en 588 meter. Buslijnen 262, 296 en 662 stoppen bij halte Oss, Zaltbommelseweg op 885 meter. Treinstation Oss West ligt op 653 meter.
Hoe is de buurt Hoefeind om in te wonen?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Ussen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en alle voorzieningen op loopafstand". Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen zeker met kinderen". Er is een park op 200 meter afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. De makelaar vermeldt dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt Hoefeind, namelijk deze tussenwoning. In de afgelopen periode zijn er 10 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 403.300 euro. De gemiddelde verkooptijd was 41 dagen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
