Zonnebloemstraat 16

De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €377.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt daar 2% onder. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.

De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 110 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 52 m² op het noordoosten.

Kortfoort heeft ruim 2.600 inwoners en een gevarieerde bevolking. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede groene wijk met aardige bewoners", terwijl een ander aangeeft dat de stad zelf "redelijk crimineel" is maar dat de buurt daar "het minimale van mee krijgt".

Voor boodschappen kun je terecht bij Zapolski op 187 meter, of iets verder bij PLUS en Ekoplaza. Basisschool Hertogin Johanna V ligt op 409 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met Het Maaslandcollege op 347 meter. De huisarts zit op 200 meter en de apotheek op 227 meter. Het treinstation Oss ligt op 325 meter.

Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico wordt verwacht.

De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 52 dB, van vliegverkeer 36 dB en van industrie 49 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting redelijk zullen zijn. De woning heeft dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

De vraagprijs van €369.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €467.500 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.076, terwijl deze woning op €3.295 per m² zit. Dat maakt deze woning relatief voordelig geprijsd.

Ja, achter het huis ligt een tuin van 52 m², gelegen op het noordoosten. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend en vroege middag zon krijgt. Het perceel is in totaal 135 m² groot.

Het treinstation Oss ligt op 325 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Oss, Centraal Station op 206 meter met lijnen 90, 96, 157, 262, 294, 296, 305 en 662. Ook haltes Oss, Mgr. v.d. Boerpark en Oss, Oostwal zijn op loopafstand.