Werfhof 12
Oostertocht Zuid, Dijk en Waard
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan het Werfhof in Heerhugowaard voelt meteen als thuis. Met 98 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie ruimte zoekt. De woning uit 1996 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €526.625, dus dat is een scherpe prijs voor dit type woning in de gemeente Dijk en Waard.
Oostertocht Zuid: een groene, gezinsvriendelijke buurt
Oostertocht Zuid is een rustige wijk met veel eengezinswoningen (79% van de woningen). De meeste woningen zijn koop (76%) en gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen vooral gezinnen en stellen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen. Het park of plantsoen ligt op loopafstand (0,3 km). De buurt Oostertocht Zuid heeft een laag aantal misdrijven (43 per jaar), wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 375 meter, Vomar op 737 meter en Aldi op 850 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Openbare Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin, beide op 442 meter. Het voortgezet onderwijs is op 2 km afstand. Kortom, alles wat je nodig hebt is dichtbij.
Aangeboden door RE/MAX
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Werfhof 12, Heerhugowaard
Is €400.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €400.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€526.625). De mediaanprijs in Oostertocht Zuid is €434.500. Gezien de oppervlakte van 98 m² en energielabel A is de prijs marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe hoog zijn de maandelijkse lasten voor deze woning?
De maandelijkse lasten hangen af van je hypotheekrente en eigen inbreng. Het energielabel A betekent dat de stookkosten laag zijn. De gemeente Dijk en Waard hanteert een OZB-tarief dat je kunt vinden op de gemeentelijke website. Exacte bedragen zijn niet uit de advertentie af te leiden.
Wat is de buurt Oostertocht Zuid voor een wijk?
Oostertocht Zuid is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (76%) en gebouwd tussen 1990 en 2010. Er wonen veel gezinnen en stellen. Het park ligt op loopafstand en het aantal misdrijven is laag.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool De Hasselbraam en Kinddomein de Zeppelin (beide op 442 meter). Ook Kindcentrum de Vlindertuin (844 meter) en Kindcentrum De Vaart (860 meter) zijn dichtbij. Het voortgezet onderwijs is op 2 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Statistieken van Oostertocht Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €526.625 | €434.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.175 | – |
Ervaringen van Oostertocht
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier vanaf de nieuwbouw oplevering in 1994. Het is een rustige buurt waar kinderen nog vrij risicoloos op straat kunnen spelen. Er is weinig verloop qua verkopen van vergelijkbare woningen. De buren spreken elkaar aan en daar waar nodig letten we op elkaar.
Statistieken van Oostertocht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.000 | €450.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.103 | – |
Ervaringen van Dijk en Waard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede buurt gezellige mensen
Top
Velig. Rustig. Schoon. Veel voorzieningen in de buurt.
De buurt is fijn, met veel verschillende gezinnen van verschillende leeftijden. Over het algemeen is de wijk schoon en is het er rustig. De meesten zijn gemoedelijk en respectvol.
Ik vind mijn buurt over het algemeen erg prettig. Het is een rustige omgeving waar ik eigenlijk nergens last van heb. Daarnaast liggen de winkels lekker dichtbij, wat het erg handig maakt voor dagelijkse boodschappen. Wat ik minder fijn vind, is dat door het parkeervergunningensysteem veel mensen in onze straat parkeren. Daardoor kan ik vaak niet voor mijn eigen huis parkeren, wat soms frustrerend is. Verder ben ik tevreden, want het blijft een rustige en fijne buurt om in te wonen.
De buurt is erg gezellig. Er zijn veel evenementen op het Kruis die vaak erg leuk zijn voor jong en oud. De architectuur van de huizen past niet goed bij elkaar. En de buren zijn allemaal gezellig en iedereen kent elkaar een beetje. We zijn alleen redelijk ver van het station af en ik vind dat er weinig vermaak is in de buurt.
Aardige buren, goed contact, veilige locatie, mooi plein
Ik heb jaren in een stad gewoond en sinds ik hier ben gaan wonen voelt het veel veiliger. Alleen mis ik natuur, bos ect, en dat is zonder auto of lang kunnen fietsen moelijk bereikbaar. Zoals naar bergen aan zee of schoorl gaan moet met de bus via Alkmaar station wat nogal om is en prijzig voor een wandeling of avondje uitwaaien. De AH en de Toko versmarkt zijn top. Maar ik wens voor een Bakker bart of Hema in de buurt. Of in ieder geval meer vertrouwde winkels die betaalbaar zijn. De kleding boetieken zijn namelijk erg ontoegankelijk. Dus daarom zijn kringlopen zo belangrijk in deze buurt. Daarnaast vond ik het erg jammer dat er te weinig word geinvesteerd in Kringlopen. Een daarvan is om deze reden al failliet gegaan en de laatste dreigt dat te doen. Vetder kan het lastig zijn om met mensen in contact te komen. Omdat iedereen in een dorp elkaar kent. Maar als je nieuw bent zijn er naar mijn weten niet echt activiteiten of buurthuizen. Zeker als 20er is dat jammer. Verder vind ik het wel echt top hoe er geinvesteerd is in groen en bloemen. Dat zullen de beitjes erg goed doen! En als er ooit een park word gemaakt zou dat nog beter zijn voor het groen.
Statistieken van Dijk en Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €507.097 | €486.457 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.539 | – |
| Huurprijs | €1.195 p/m | €1.201 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Werfhof 12, Heerhugowaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
