Koopwoningen Oostertocht Zuid, Dijk en Waard
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oostertocht Zuid. Bovenaan zie je de huidige vraagprijzen, verkooptijden en beschikbare woningen in deze buurt.
Huizenprijzen en marktcijfers Oostertocht Zuid, Dijk en Waard
Koopwoningen in Oostertocht Zuid zijn stevig geprijsd. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 9 woningen verkocht met een gemiddelde koopprijs van €485.389. De bandbreedte loopt van €375.000 tot €750.000, wat aangeeft dat er zowel betaalbaardere tussenwoningen als ruimere, duurdere woningen in de buurt te vinden zijn. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 132 m² komt de gemiddelde prijs per vierkante meter uit op ongeveer €3.677. De WOZ-waarde in Oostertocht Zuid ligt op €348.000, iets boven het wijkgemiddelde van Oostertocht (€346.000), maar merkbaar lager dan het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard (€366.000). Dat verschil is relevant voor kopers die afvragen of ze hier relatief voordelig instappen. Driekwart van de woningvoorraad (76%) is koopwoning, wat de buurt een stabiel eigendomskarakter geeft. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden eengezinswoningen. Bekijk het actuele aanbod en de huidige vraagprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Oostertocht Zuid, Dijk en Waard
Oostertocht Zuid is een rustige woonbuurt in het zuidelijke deel van de wijk Oostertocht, die onderdeel is van de gemeente Dijk en Waard. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers, grotendeels gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Het is geen buurt die opvalt door stedelijke dynamiek, maar juist door de rust en de overzichtelijkheid. Bewoners omschrijven het karakter regelmatig als prettig en groen, met voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen.
Wat betreft voorzieningen: de dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum van Heerhugowaard, waar onder andere een Albert Heijn en een Jumbo te vinden zijn. Voor een breder aanbod is het stadscentrum van Heerhugowaard op fietsafstand. In de directe omgeving zijn basisscholen bereikbaar, en voor sport zijn er diverse verenigingen actief in de gemeente, waaronder voetbal- en tennisclubs. Het groen in de buurt zelf is beperkt, maar de polderlinten en recreatiegebieden rondom Heerhugowaard zijn per fiets goed bereikbaar.
De bereikbaarheid per auto is goed: via de N242 en de aansluiting op de A9 kom je snel richting Alkmaar of Amsterdam. Met de fiets ben je in circa tien minuten op station Heerhugowaard, vanwaar sprinters richting Alkmaar en Amsterdam Centraal rijden. Buslijn 130 verbindt de buurt met het centrum van Heerhugowaard en omliggende kernen. Forenzen naar de Randstad zijn hier goed vertegenwoordigd, wat ook zichtbaar is in de arbeidsparticipatie van 68%.
Bewoners waarderen de buurt met name om de rust en de sociale cohesie in de straten. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, je kent je buren en de kinderen spelen gewoon op straat. Niet spectaculair, maar dat is precies wat we zochten." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte horeca in de directe omgeving en het feit dat je voor meer stedelijk vermaak echt naar Alkmaar of verder moet. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de Oostertocht Zuid buurthoofdpagina.
Vergeleken met Oostertocht Noord is Oostertocht Zuid iets rustiger van karakter en minder centraal gelegen ten opzichte van het winkelcentrum. Wie de volledige context van de wijk wil begrijpen, vindt een goed overzicht bij de koopwoningen in Oostertocht als geheel.
Voor wie is een koophuis in Oostertocht Zuid interessant?
Op basis van de demografische samenstelling is Oostertocht Zuid bij uitstek een buurt voor gezinnen en doorstromers. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45 tot 65-jarigen, en huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie. Starters zullen de gemiddelde koopprijs van bijna €485.000 als een drempel ervaren, zeker gezien het beperkte aantal transacties per jaar. Het aanbod is schaars en de concurrentie bij een goed geprijsde woning kan flink zijn. Wie flexibel is, kan ook kijken naar huurwoningen in Oostertocht Zuid als tussenstap. Vergelijk ook eens met omliggende wijken zoals Broek op Langedijk of Oudkarspel, waar de markt soms wat meer bewegingsruimte biedt.
Wat bewoners zeggen over Oostertocht Zuid
Bewoners van Oostertocht Zuid beoordelen hun buurt overwegend positief, met name op het gebied van veiligheid, rust en de kwaliteit van de woningen zelf. Punten als uitgaansmogelijkheden en openbaar vervoer scoren wat lager. Een bewoner vat het treffend samen: "Hier woon je niet voor de levendigheid, maar voor de kwaliteit van leven op straatniveau. Dat is een bewuste keuze en die bevalt ons uitstekend." Wil je alle beoordelingen lezen en zien hoe Oostertocht Zuid scoort per categorie? Bekijk dan de volledige buurtpagina van Oostertocht Zuid met alle bewonersreviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oostertocht Zuid
Buurtje.nl brengt het actuele woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen samen op één pagina, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders in deze combinatie vindt. Zo kun je niet alleen zien wat er te koop staat, maar ook begrijpen of de buurt bij je past. Naast Oostertocht Zuid zijn ook Noord-Scharwoude en Zuid-Scharwoude het verkennen waard als je in de gemeente Dijk en Waard wilt kopen. Meer algemene informatie over de gemeente vind je op de website van Dijk en Waard.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oostertocht Zuid?
Over de afgelopen twaalf maanden bedroeg de gemiddelde koopprijs in Oostertocht Zuid €485.389. De prijzen liepen uiteen van €375.000 tot €750.000, met een gemiddeld woonoppervlak van 132 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van circa €3.677. Het zijn relatief stevige prijzen voor de regio, mede door het beperkte aanbod en de grondgebonden woningen die in deze buurt domineren.
Wat is de WOZ-waarde in Oostertocht Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oostertocht Zuid ligt op €348.000. Daarmee zit de buurt iets boven het wijkgemiddelde van Oostertocht (€346.000), maar duidelijk onder het gemeentegemiddelde van Dijk en Waard als geheel (€366.000). Voor kopers die de WOZ-waarde als indicatie gebruiken voor de waardeontwikkeling, betekent dit dat er nog enige ruimte zit ten opzichte van het gemeentegemiddelde.
Hoe is het wonen in Oostertocht Zuid?
Wonen in Oostertocht Zuid is rustig en overzichtelijk. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig, met ruime straten en een groen karakter. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de veiligheid, al is de buurt niet de meest levendige van de gemeente. Voor horeca en stedelijk vermaak ben je aangewezen op Alkmaar of het centrum van Heerhugowaard.
Is Oostertocht Zuid geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Oostertocht Zuid is bij uitstek een gezinsbuurt. Huishoudens met kinderen vormen de grootste categorie, en de rustige straten en grondgebonden woningen maken de buurt aantrekkelijk voor gezinnen. Basisscholen zijn in de directe omgeving bereikbaar, en er is voldoende ruimte voor kinderen om buiten te spelen. De gemiddelde koopprijs ligt wel hoog voor starters met een jong gezin.
Hoe is de bereikbaarheid van Oostertocht Zuid?
Per auto is Oostertocht Zuid goed bereikbaar via de N242, met een snelle aansluiting op de A9 richting Alkmaar en Amsterdam. Station Heerhugowaard is op circa tien fietsminuten, met sprinters naar Alkmaar en Amsterdam Centraal. Buslijn 130 verbindt de buurt met het centrum van Heerhugowaard. De bereikbaarheid per fiets is goed voor dagelijkse bestemmingen in de directe omgeving.
Welk type woningen staan er te koop in Oostertocht Zuid?
Het aanbod in Oostertocht Zuid bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, zoals rijtjeswoningen en twee-onder-een-kappers. De meeste woningen zijn gebouwd in de jaren tachtig en negentig. Appartementen kopen in Oostertocht Zuid is minder gangbaar; het woningbestand is duidelijk gericht op gezinswoningen. Van de totale woningvoorraad is 76% koopwoning, wat de buurt een stabiel eigendomskarakter geeft.
Is er veel aanbod te koop in Oostertocht Zuid en moet je overbieden?
Het aanbod in Oostertocht Zuid is beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden slechts 9 woningen verkocht, wat aangeeft dat er weinig doorstroming is. Bij een goed geprijsde woning is de kans op concurrentie van andere kopers reëel. Wie een woning wil kopen in Oostertocht Zuid doet er verstandig aan alert te reageren op nieuw aanbod en zich goed voor te bereiden op het biedproces.
