Ginneken, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1904 staat in een van de mooiste buurten van Breda. Met 93 m² woonoppervlak en een eigen tuin is het een fijne plek voor wie van historische sfeer houdt. De vraagprijs van €580.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde, al is het oppervlak kleiner dan wat er in de buurt gemiddeld wordt aangeboden. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Het Ginneken voelt als een dorp binnen de stad. Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en voorzieningen. Een bewoner zegt: 'Het Mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginneken plein voor leuke restaurantjes, café’s.' Een ander noemt het 'een heerlijke buurt om te wonen'. De sfeer is veilig en dorps, met veel grote huizen. De buurt Ginneken telt ruim 5400 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een kwartier naar de Albert Heijn, of fiets je in vijf minuten. Ook de Aldi en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Dr. De Visserschool, op twee straten verder, of naar de Katholieke Basisschool Laurentius. Voor voortgezet onderwijs is het Mencia de Mendoza Lyceum op tien minuten fietsen. De gemeente Breda biedt verder volop uitgaansmogelijkheden, met restaurants en cafés om de hoek.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GB Makelaars en Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Details van deze woning
Werfstraat 27, Breda
Uitstekend · 5 bewoners
Ik woon hier nog niet heel erg lang, ik denk nu een halfjaar, maar ik voel me gelijk op mijn plek. Het mastbos ligt echt om de hoek voor een heerlijke wandeling, net als het Ginniken plein voor leuke restaurantjes, café’s. De Albert Heijn is echt 5 minuten fietsen, of een kwartiertje lopen. Het station 15-20 minuten fietsen. Er zijn hier veel grote mooie huizen te bewonderen, de sfeer voelt erg dorps en het is allemaal erg prachtig. Ook voelt het veilig.
Een heerlijke buurt om te wonen!
In het Ginneken is altijd wat te doen. Van supermarkt tot terras tot het bos, alles heb je in je omgeving als je hier woont. Het is een mooie en veilige buurt om te wonen en ik voel me er fijn en thuis. Veel voorzieningen in de buurt en op 10 minuten fietsen van het centrum van Breda.
Het ginneken is een gezellige buurt met van alles dichtbij. Supermarkt, winkels, scholen, de stad en gezellige terrasjes. Markdal en het mastbos zijn heel fijn en mooi om in te wandelen.
Super fijne buurt. De huizen zijn oud en statig. Genieg groen in de omgeving voor een fiets of wandeltocht. Winkels zijn op loop afstand.
Gegevens uit Ginneken
Gegevens uit Ginneken
37 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Werfstraat 27, Breda
De vraagprijs van €580.000 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.027.362). Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak van 93 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 165 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de absolute prijs is scherp voor een tussenwoning in het Ginneken.
Het Ginneken wordt door bewoners omschreven als een veilige, dorpsachtige buurt met veel groen en voorzieningen. Het Mastbos en het Ginneken plein met restaurants en cafés zijn op loopafstand. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 9,06 uit 5 reviews. Het is een rustige wijk met veel grote huizen en een gemengde bevolking.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 33,3% van de woningen een label D of lager, en 14,8% label A. Omdat het bouwjaar 1904 is, is het verstandig om zelf naar het label te informeren.
Het treinstation van Breda ligt op 3,9 km afstand, ongeveer 15-20 minuten fietsen. Dat is een gebruikelijke reistijd voor deze buurt.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dr. De Visserschool (296 m) en Katholieke Basisschool Laurentius (722 m). Voor voortgezet onderwijs is het Mencia de Mendoza Lyceum op 1,1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Een woning uit 1904 kan meer onderhoud vergen dan nieuwbouw, denk aan fundering, dak en isolatie. Omdat het energielabel niet bekend is, is het aan te raden om de staat van de woning goed te laten keuren. In de buurt is 54,8% van de woningen gebouwd voor 1945, dus ervaring met oudere huizen is er volop.
6 woningen in de buurt Ginneken
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
