Verkocht onder voorbehoud
Terrasdorp, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2019 aan de Werktuigstraat 72 voelt als een nieuw begin in een buurt met een eigen karakter. Met 71 m² woonoppervlak is het compact, maar het perceel van maar liefst 1735 m² biedt ongekende buitenruimte. De woning is energielabel A, dus zuinig en comfortabel. Voor 589.000 euro is de prijs marktconform vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Terrasdorp wordt door bewoners omschreven als een unieke plek. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander noemt het "rustig, beetje lelijk", maar dat is slechts één stem. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,88. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aandeel 25-45-jarigen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek (twee straten verder). Ook een Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar IKC NoordRijk, dat naast de deur ligt, of naar Klein Amsterdam, ook vlakbij. Voor voortgezet onderwijs is Xplore - Agora Amsterdam tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation wat verder weg.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via IB Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Werktuigstraat 72, Amsterdam
Voldoende · 3 bewoners
Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam.
Ik woon al sinds 1992 In zelfde huis en samen met hetzelfde mensen nooit problemen mee gedad ben erg blij in mijn buurt Nast Ndsm werf in Amsterdam noord Mijn plek
rustig, beetjle lelijk
Gegevens uit Terrasdorp
Gegevens uit Terrasdorp
85 binnen 5 km
105 binnen 5 km
Over Werktuigstraat 72, Amsterdam
De woning aan Werktuigstraat 72 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €589.000 ligt onder de gemiddelde koopprijs in de buurt (€618.700) en ook onder de mediaan (€600.000). De gemiddelde prijs per m² in Terrasdorp is €6.479, wat bij 71 m² neerkomt op zo'n €460.000, maar dat is exclusief het grote perceel. Vergeleken met de verkochte woningen (gemiddeld €483.423) is de prijs aan de hoge kant, maar die waren gemiddeld 123 m². Het perceel van 1735 m² is uitzonderlijk en rechtvaardigt deels de prijs.
Bewoners beschrijven Terrasdorp als een dorp in de stad: veel mensen kennen elkaar en er is een gemeenschapsgevoel. Een bewoner zegt: "Unieke buurt in Amsterdam waar veel mensen elkaar kennen en samen komen eigenlijk bijna een klein dorp binnen Amsterdam." Een ander vindt het rustig maar wat saai. De gemiddelde beoordeling is 6,88 op basis van drie reviews. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden.
Het perceel is extreem groot voor een tussenwoning in Amsterdam. Ter vergelijking: de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 123 m². Dit perceel biedt dus veel meer buitenruimte dan gebruikelijk. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.
De PLUS-supermarkt is om de hoek (244 m). Ook Albert Heijn en Lidl zijn op loopafstand (ruim een kilometer). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals IKC NoordRijk (217 m) en Klein Amsterdam (365 m). Voortgezet onderwijs is op 823 m (Xplore - Agora Amsterdam). Een huisartsenpraktijk is op 500 m. Het treinstation is wel ver weg (6,9 km), maar busverbindingen zijn er.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit komt doordat het een nieuwbouwwoning uit 2019 is. Je kunt lage stookkosten verwachten en het is goed voor het milieu. In de buurt zijn alle woningen gebouwd tussen 1990 en 2010, dus energielabels zijn over het algemeen goed.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €618.700 en de mediaan €600.000. Er worden regelmatig woningen verkocht: 13 in de recente periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €483.423. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is.
6 woningen in de buurt Terrasdorp
