Westermaad 94
Oosterwolde-Maden, Ooststellingwerf
BuurtEen tussenwoning met ruimte in Oosterwolde
Deze tussenwoning aan de Westermaad 94 staat in Oosterwolde (Fr), in de buurt Oosterwolde-Maden. Met een vraagprijs van 279.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Het is een eengezinswoning uit 1984, verdeeld over drie woonlagen. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Ooststellingwerf, vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is 193 m² groot. De woning heeft een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Oosterwolde-Maden
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2; een van hen zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". Een ander noemt: "Zijn altijd wel in voor een praatje en een helpende hand als het nodig is." De buurt Oosterwolde-Maden telt 618 woningen, waarvan het overgrote deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 814 meter of Albert Heijn op 962 meter. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten op 839 meter. De bushalte Oosterwolde, Nanningasluis is op 753 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op 19 kilometer afstand. De gemeente Ooststellingwerf heeft verder voorzieningen zoals een park op 400 meter.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie voor dit gebied. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 24 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij De Smelthe Oosterwolde op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westermaad 94, Oosterwolde (Fr)
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 279.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 112 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op 2.491 euro per m². De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor dit type woning in Oosterwolde. De woning is een eengezinswoning uit 1984 met vijf kamers en een perceel van 193 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 93 m², terwijl de makelaar 112 m² opgeeft. Het perceel is 193 m² groot. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Oosterwolde-Maden?
Oosterwolde-Maden is een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Ooststellingwerf geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Ja op zich een gezellig buurtje". De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz op 814 meter en Albert Heijn op 962 meter. De huisarts en apotheek zitten op 839 meter. Basisschool de Twirrewyn ligt op 3,5 kilometer. De bushalte Oosterwolde, Nanningasluis is op 753 meter met lijnen 14, 15, 18 en 380. Het treinstation Assen ligt op 19 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 24 dB Lden, ook niet boven de norm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en zijn indicaties op adresniveau.
-6e2b5bba.webp)
