Weteringkade 158

De vraagprijs van €725.000 is fors hoger dan het buurtgemiddelde van €369.000, maar dat komt door de uitzonderlijke grootte: 188 m² woonoppervlak tegenover gemiddeld 68 m² in de buurt. Ook het perceel van 7297 m² is uniek. De prijs per m² is ongeveer €3856, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €5426 per m². Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang.

Energielabel A++ is het best haalbare label en staat voor een zeer zuinige woning. De woning heeft uitstekende isolatie en waarschijnlijk duurzame installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Dit betekent dat de stookkosten laag zijn. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+, dus deze woning steekt er positief bovenuit.

Het perceel is maar liefst 7297 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. Het is een uniek kenmerk dat je bijna nergens anders vindt in deze buurt.

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Utrecht en Amersfoort Centraal.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool DOK12 ligt op 179 meter, speciaal basisonderwijs SBO Boulevard410 op dezelfde afstand, en Vathorst College (voortgezet onderwijs) op 544 meter. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2006. Met 188 m² woonoppervlak is het een royale eengezinswoning. Het energielabel A++ en het grote perceel maken het een bijzondere woning in de buurt.