Harlingenstraat 45

De vraagprijs van €495.000 ligt boven het gemiddelde van €369.000 in de buurt, maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts één andere koopwoning. De oppervlakte van 82 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 68 m², en het energielabel A is gunstig. Daarmee is de prijs marktconform voor deze specifieke woning.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit is normaal voor deze wijk.

Het is een tussenwoning, gebouwd in 2005. Dat betekent dat je buren aan beide zijden hebt, wat vaak voordelig is voor de warmte-isolatie. Het perceel is 70 m².

Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Amersfoort Centraal of verder.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool DOK12 zit op 233 meter, obs Atlantis op 793 meter, en het Vathorst College voor voortgezet onderwijs op 357 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs bij SBO Boulevard410.

In de buurt zijn 33 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen, wat vaak bijdraagt aan een veilig gevoel.