Een tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning uit 1951 staat in De Berg, een woonwijk in Neede. Met een vraagprijs van 289.000 euro was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Berkelland. De woning had een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 114 m² aangeeft. Deze woning staat sinds 9 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via achterom. De woning was volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas en had een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom.
De Berg
De Berg is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt De Berg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "rustig maar stil" en waardeert dat mensen naar elkaar omkijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. De Albert Heijn en Jumbo liggen op ongeveer 700 tot 900 meter, en de Dr. Ariëns Daltonschool op 183 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 870 meter. Bushaltes De Huikert en Kisveld zijn op 381 en 414 meter, met lijnen 63, 72 en 198. Het treinstation Goor ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Berkelland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Makelaardij Oude IJssel op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wethouder H.J.ten Raestraat 8, Neede
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was 289.000 euro. De woning was een tussenwoning met een woonoppervlak van 91 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.176 euro per m². In de buurt lag de gemiddelde prijs per m² op 2.613 euro, maar het gemiddelde woonoppervlak was daar 273 m², dus deze woning was kleiner.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 402 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de achtertuin op het oosten en bereikbaar via achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een minder zuinig label, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Volgens de makelaar was de woning grotendeels voorzien van dubbelglas en had het een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt De Berg?
De Berg is een buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Berkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Elkaar aanspreken en vragen hoe het gaat als er wat is en voor elkaar klaar staan." Een ander noemt het "rustig maar stil".
Zijn er supermarkten en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn ligt op 695 meter en de Jumbo op 862 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de Dr. Ariëns Daltonschool op 183 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een straal van 5 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Neede, De Huikert en Neede, Kisveld, beide op ongeveer 400 meter. Daar stoppen buslijnen 63, 72 en 198. Het treinstation Goor ligt op 10,4 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel woningen waren er te koop in de buurt?
Destijds waren er 2 woningen te koop in de buurt De Berg. De gemiddelde vraagprijs was 662.500 euro, met een mediaan van 662.500 euro. De goedkoopste stond te koop voor 575.000 euro en de duurste voor 750.000 euro.
