Wierbalg 2406

De vraagprijs van €459.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€345.237) en ook boven het gemiddelde van de huidige koopwoningen (€437.625). De woning is met 128 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 122 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

De maandlasten hangen af van de hypotheekrente, de hoogte van de lening en eventuele eigen inbreng. Met energielabel A zijn de stookkosten naar verwachting laag. Een indicatie: bij een hypotheek van €459.000 met 4% rente en 30 jaar aflossen, betaal je ongeveer €2.190 per maand aan hypotheeklasten, exclusief onderhoud en verzekeringen.

Wierbalg is een rustige woonwijk in Julianadorp, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De buurt is matig stedelijk en heeft een gemengde bevolking: gezinnen, ouderen en alleenstaanden. Er is een park op loopafstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. De bewoner die een review achterliet, woont er al zijn hele leven en is zeer tevreden.

Julianadorp ligt dicht bij de Noordzeekust. Het strand is op ongeveer 3 kilometer afstand, dus met de fiets ben je er zo.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Jenaplankindcentrum De Verrekijker en Basisschool de Rank liggen beide op ongeveer 500 meter. Ook Basisschool De Vloedlijn en Basisschool de Hofstee zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Julianadorp of Den Helder, op ongeveer 2,2 kilometer.

Er rijden bussen in de omgeving, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is vooral gericht op autogebruik.

In de buurt Wierbalg stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, maar niet extreem snel. Het aantal beschikbare woningen is momenteel laag (4), wat kan duiden op een krappe markt.