Een nieuwbouwwoning in Brakel
Deze tussenwoning uit 2025 staat in Brakel, een dorp aan de dijk met veel natuur eromheen. Met een vraagprijs van € 552.500 is het een van de weinige recente nieuwbouwwoningen in een overwegend ouder bestand. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Zaltbommel vindt hier een modern alternatief.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 529 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², terwijl de BAG-registratie 142 m² aangeeft. Het perceel is 271 m² groot, met een achtertuin van 120 m² en een voortuin, bereikbaar via het achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is.
De buurt Brakel
Met ruim 2.600 inwoners is Brakel een dorp waar jong en oud elkaar vinden; zo'n 20 procent is 65-plusser en 18 procent is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, en een van hen noemt het "een hele fijne buurt" met een veilige sfeer. Een ander waardeert de rust en natuur, maar merkt op dat het onderhoud van straten beter kan. De woning staat in een woonwijk, op loopafstand van het dorpshart. Meer over de buurt Brakel lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 572 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, de D W van Dam van Brakelschool, op 317 meter. De huisartsenpraktijk zit op 170 meter, terwijl de apotheek in Gorinchem is, op ruim 5 kilometer. Bushaltes zijn dichtbij: halte Jonker Aartendam op 332 meter met lijnen 49 en 649, en halte Weitjesweg op 498 meter met lijnen 49, 649 en 668. Het treinstation Gorinchem ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder meer informatie over de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hofstede Makelaardij Zaltbommel en Hofstede Makelaardij Bommelerwaard op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 50A, Brakel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 552.500. De woning is een tussenwoning uit 2025 met een woonoppervlakte van 130 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is € 4.250.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 130 m², maar de BAG-registratie geeft 142 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het postcodegebied ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 40 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Wat is er in de buurt te doen aan winkels en scholen?
De PLUS-supermarkt ligt op 572 meter en de dichtstbijzijnde basisschool, de D W van Dam van Brakelschool, op 317 meter. Er zijn nog meer scholen binnen 5 kilometer, waaronder de Willem van Oranjeschool op 592 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Brakel, Jonker Aartendam op 332 meter, met lijnen 49 en 649. Halte Weitjesweg op 498 meter heeft ook lijn 668. Het treinstation Gorinchem ligt op 8,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt Brakel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "een hele fijne buurt" met een veilige sfeer, een ander waardeert de rust en natuur maar merkt op dat het onderhoud van straten beter kan.
