Willem 't Hartstraat 21
’t Zand-Noordoost, Schagen
Bekijk buurtEen tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning uit 2012 staat in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in het noordoosten van 't Zand. Met een woonoppervlakte van 103 m² en een perceel van 110 m² is het een compacte eengezinswoning. De vraagprijs van € 399.000 komt neer op € 3.874 per m², wat voor tussenwoningen in Schagen aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 m³. Volgens de makelaar is er zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt t Zand-Noordoost
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Ongeveer 40% van de huishoudens heeft kinderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen". De buurt t Zand-Noordoost is niet erg stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 362.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de SPAR voor dagelijkse boodschappen, en op loopafstand vind je IKC de Bloeikas voor basisonderwijs. De huisarts, Zijper Huisartsen, zit twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Zand, Vlotbrug, op ongeveer 500 meter, met buslijn 30. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is nu laag. Wel is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en neemt hittestress naar 2050 toe tot gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SC Bakker Makelaardij oz BV op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Willem 't Hartstraat 21, 'T Zand
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 399.000 voor een woonoppervlakte van 103 m², wat neerkomt op € 3.874 per m². Voor een tussenwoning in Schagen is dat aan de hoge kant. De prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar; de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 100 m². De woning is relatief nieuw (bouwjaar 2012) en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 367 m³. Er is zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning en een eengezinswoning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR voor boodschappen, IKC de Bloeikas voor basisonderwijs en de huisartsenpraktijk Zijper Huisartsen. De dichtstbijzijnde bushalte is 't Zand, Vlotbrug, op ongeveer 500 meter, met buslijn 30. Het treinstation Anna Paulowna ligt op 5 kilometer afstand.
Hoe is de buurt t Zand-Noordoost?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 40% van de huishoudens met kinderen. Het is een niet-stedelijk gebied met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "Gezellig en netjes" en "Vriendelijke mensen".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. De ligging van de woning is in een woonwijk met vrij uitzicht.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft drie slaapkamers en in totaal vier kamers. Er is één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin.
Statistieken van ’t Zand-Noordoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van ’t Zand
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €437.500 | €437.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.798 | – |
| Huurprijs | €1.382 p/m | €1.382 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Schagen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof ,kortom geen gezonde plek om te wonen.
De Veldwachter, akelige appartementen op vervuilde grond. De Zuiderweg, een erg drukke weg zonder ook maar enige handhaving. Volgens de Gemeente heeft de Zuiderweg een laanachtige uitstraling, zonder bomen dus .
Vriendelijke mensen
Woon lekker rustig aan het fietspad en dus geen autos voor de deur.
Ik heb contact met vele buren en buurtbewoners, 1 x in de week ga ik naar de buurtkamer waar dorpsbewoners komen. Verder vind ik de ingang naar de buurt niet aantrekkelijk het café is verlaten net over de brug rechts is een deel van een huis gesloopt staat al een paar jaar open gebroken. Het andere deel van het huis is betimmerd en word door grote balken gesteund anders stort het in. Verder is er een leuk pleintje aangelegd met wat bankjes waar veel fietsers op rusten. Er is geen school meer in het dorp, er zijn geen winkels. Wel is er een voetbal en tennisvereniging.
Ik ervaar deze wijk als rustig, stabiel. Er zijn geen extra voorzieningen, maar wat mij betreft is dat prima, dat maakt de buurt waarschijnlijk ook zo rustig als hij nu is. Het groen is wat mager hier en daar. De buurt is redelijk schoon en de groenvoorziening houdt dat wat er is goed bij. Vanuit de wijk is alles op acceptabele afstand, dus wat mij betreft geen voorzieningen in de wijk zelf nodig.
Naast buren wonen die het bloed onder je nagels vandaan halen is zeer onprettig. Dit betreft lawaai, te harde muziek, oneindig geblaf en het rondstrooien van roddels. Het was ooit mooi groen met een gaaf bos. Dit alles is vernield door de gemeente. Openbaar vervoer is een ramp.
Gezellig, vriendelijke buurt. Veel leuks te doen en goede restaurants. Ook een leuke sportschool.
Statistieken van Schagen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €431.135 | €350.740 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.258 | – |
| Huurprijs | €1.602 p/m | €1.677 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Willem 't Hartstraat 21, 'T Zand
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
