Verkocht onder voorbehoud
Geeren-noord, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Willem van Boelrestraat 9 in Breda is een prettig thuis. Met 130 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een comfortabel huis. De woning uit 1972 heeft een perceel van 113 m² en staat te koop voor €345.000. Dat is een marktconforme prijs, zeker gezien het aanbod van tussenwoningen in Breda.
Geeren-noord is een buurt waar je elkaar nog groet. Een bewoner die er al 45 jaar woont, zegt: 'Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders.' Een ander noemt het 'heerlijk wonen' en heeft nergens last van. Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 7,5. Het is een gemengde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De buurt Geeren-noord heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Jumbo om de hoek (274 m) of bij de Albert Heijn (411 m). Voor de kinderen is Basisschool het Noorderlicht op loopafstand (159 m), en ook Kbs John F. Kennedy is dichtbij (634 m). Het park of plantsoen is op 300 meter. De gemeente Breda biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Willem van Boelrestraat 9, Breda
Goed · 3 bewoners
ja vind hem wat achteruit gaan woon hier al 26 jaar alles woon door elkaar en dat botst soms wel ik heb nergens last van bemoei me ook met niemand groet iedereen en ga weer naar binnen pas geleden hebben ze nog de poorten ingetrapt en de schuurtjes want ik woon beneden in gekeken bij mij stond alleen rotzooi ik denk dat ze elektriche fietsen zochten nou ik heb nog geen step dus dikke pech nee de buurt ga achteruit jammer want ik vind het fijn wonen hier aleen er is geen gezelligheid meer om 6 uur zie je geen kip meer buiten zit in mn tuin en zie gewoon niemand lopen op de galerijen want daar kijk ik op ben geboren in een volksbuurt daar was alles anders we stonden voor elkaar klaar en op zn tyd koffie drinken met elkaar en lekker roddelen hahahahah hier is dat niet vind ik jammer groendijplein is ook moeilijk te bereiken voor bezorging ook zo prut moet dan naar een afhaalpunt heb geen auto moet je weer mensen lastig vallen om met me mee te rijden echt irritant vroeger was dit een 55plus flat nu niet meer alles door elkaar
Iedereen groet elkaar Nederlanders en buitenlanders
Nergens geen last van
Gegevens uit Geeren-noord
Gegevens uit Geeren-noord
43 binnen 5 km
61 binnen 5 km
Over Willem van Boelrestraat 9, Breda
De woning aan Willem van Boelrestraat 9 in Breda heeft energielabel C.
De vraagprijs van €345.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €375.000 in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in Geeren-noord is €3.271, terwijl deze woning €2.654 per m² kost. Dat maakt de prijs marktconform, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1972.
Bewoners geven de buurt een 7,5. Ze waarderen de rust en de sociale contacten: 'Iedereen groet elkaar', zegt een bewoner. Wel merkt iemand op dat de gezelligheid minder is dan vroeger. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen, en er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand.
Op 159 meter loopafstand vind je Basisschool het Noorderlicht. Ook Kbs John F. Kennedy (634 m) en Kindcentrum De Wisselaar (942 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Newmancollege op 933 meter een optie.
Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte autorit.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label A, dus er zijn zuinigere opties. Label C betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Jumbo zit op 274 meter, Albert Heijn op 411 meter en Aldi op 473 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Geeren-noord
