Zaanstraat 40

De woning aan Zaanstraat 40 in Winschoten heeft energielabel C.

De vraagprijs van € 215.000 is marktconform voor een tussenwoning van 133 m² met energielabel C in Winschoten. Het perceel van 60403 m² is uitzonderlijk groot en kan de prijs rechtvaardigen. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar het unieke perceel maakt een directe vergelijking lastig.

Het perceel is maar liefst 60403 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin, of zelfs een kleine hobbyboerderij. Houd er rekening mee dat onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je stookkosten zullen lager zijn dan bij een woning met label D of lager, maar hoger dan bij label A of B. Het is een gemiddeld label voor een woning uit 1971.

Bewoners geven de buurt een 8,1 en noemen het 'veilig en gezellig'. Er zijn 117 misdrijven geregistreerd in de buurt, wat voor een wijk met ruim 3100 inwoners relatief laag is. De sfeer wordt als prettig ervaren.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool de Waterlelie (579 m) en Basisschool De Leilinde (758 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Dollard College Campus Winschoten op 762 m. Voor boodschappen is de SPAR op 251 m, en er zijn diverse andere supermarkten binnen 1,5 km.

Het treinstation van Winschoten ligt op 1 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in de regio. Ook bushaltes zijn in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd.