Koopwoningen Winschoten-Zuid, Oldambt
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Winschoten-Zuid en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te beoordelen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Winschoten-Zuid, Oldambt
In Winschoten-Zuid is 46% van de woningvoorraad koopwoning, tegenover 54% huur. Dat maakt het een gemengde buurt waar kopen zeker mogelijk is, maar het aanbod beperkter is dan in sommige andere buurten. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €206.000, wat duidelijk lager is dan het wijkgemiddelde van Winschoten (€242.000) en het gemeentegemiddelde van Oldambt (€254.000). Dat verschil is relevant voor kopers die op zoek zijn naar relatief betaalbaar vastgoed in de regio.
Over de afgelopen twaalf maanden werden er 19 woningen verkocht in Winschoten-Zuid, met een gemiddelde koopprijs van €328.658. De bandbreedte was groot: van €189.000 tot €619.500, wat aangeeft dat zowel instapwoningen als ruimere, duurdere huizen van eigenaar wisselden. Met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m² komt de prijs per vierkante meter uit op ongeveer €2.588. Het aanbod bestaat overwegend uit grondgebonden woningen, waaronder rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs van dit moment kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Winschoten-Zuid, Oldambt
Winschoten-Zuid heeft een rustig, groen karakter dat je niet meteen verwacht van een buurt zo dicht bij het centrum van Winschoten. De ligging aan de zuidkant van de stad betekent dat je snel buiten bent, letterlijk. Bewoonster Erika omschrijft het treffend: "De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegenover het mooie bos! Dat maakt veel goed!" Dat bos, het Stadspark van Winschoten, is een van de meest gewaardeerde troeven van deze buurt. Het is een plek waar bewoners wandelen, fietsen en de hond uitlaten, op loopafstand van de voordeur.
De bebouwing in Winschoten-Zuid dateert grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw, met een mix van naoorlogse rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en hier en daar vrijstaande huizen. De straten zijn overwegend rustig en groen ingericht, met voldoende parkeergelegenheid. Het is geen buurt met opvallende architectuur, maar wel een buurt die functioneel en leefbaar aanvoelt.
Qua voorzieningen scoort de buurt goed. Op korte fietsafstand vind je het winkelcentrum van Winschoten, met supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor gezinnen is de aanwezigheid van meerdere basisscholen en middelbare scholen in en rondom de buurt een pluspunt. Eva, een bewoonster, benoemt dit expliciet: "Genoeg scholen in de buurt, alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum." Het onderwijs krijgt dan ook een opvallend hoge deelscore van 9.0 van bewoners.
De bereikbaarheid is eveneens een sterk punt, met een bewonersscore van 9.0. Winschoten beschikt over een eigen treinstation, van waaruit je richting Groningen kunt reizen. Per auto is de aansluiting op de N33 en N7 goed geregeld, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Busverbindingen zorgen voor aanvullend openbaar vervoer binnen de gemeente Oldambt en naar omliggende dorpen.
De totale bewonersbeoordeling van Winschoten-Zuid staat op 8.1 uit 10, gebaseerd op bewonersreviews. Groen en onderwijs scoren het hoogst (beide 9.0), terwijl veiligheid en schoonheid iets lager uitkomen (beide 7.3). Dat laatste is een signaal dat het de moeite waard is om bij een bezichtiging ook even door de straten te lopen op een doordeweekse dag. Vergeleken met buurten als Winschoten-Centrum, dat meer stedelijk en dynamisch is, voelt Winschoten-Zuid rustiger en gezinsgerichter aan. De Winschoten-Bomenbuurt heeft een vergelijkbaar groen karakter, maar een ander woningaanbod. Wie meer ruimte zoekt buiten de stad, kan ook kijken naar Finsterwolde of andere kernen binnen de gemeente.
Past een koophuis in Winschoten-Zuid bij jou?
Winschoten-Zuid trekt met name gezinnen en 55-plussers aan, wat ook in de demografische samenstelling zichtbaar is: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (840 inwoners), gevolgd door 45-65 jaar. De buurt is minder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een goedkoop instapappartement, want het aanbod is relatief beperkt en de gemiddelde verkoopprijs van €328.658 vraagt om een solide financiering. Wie een rustige, groene omgeving zoekt met goede voorzieningen op fietsafstand, en bereid is te investeren in een grondgebonden woning, vindt hier een stabiele buurt. Let bij het zoeken op de brede prijsbandbreedte: er zijn woningen vanaf €189.000, maar ook objecten boven de €600.000. Wie huren overweegt als tussenstap, kan terecht op de pagina met huurwoningen in Winschoten-Zuid.
Wat bewoners zeggen over Winschoten-Zuid
Bewoners geven Winschoten-Zuid een gemiddelde score van 8.1 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar bereikbaarheid, groen en onderwijs (alle drie 9.0). Veiligheid en schoonheid scoren lager, rond de 7.3. Eva schrijft: "Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen." Alle beoordelingen en buurtdata vind je op de buurtpagina van Winschoten-Zuid.
Koopwoningen vergelijken in en rondom Winschoten-Zuid
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Naast dit aanbod kun je ook koopwoningen in Winschoten als geheel verkennen, of breder zoeken via het overzicht van koopwoningen in Oldambt. Andere buurten in de wijk die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Zeeheldenbuurt en Winschoten-Noord. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Oldambt.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Winschoten-Zuid?
De gemiddelde koopprijs in Winschoten-Zuid lag het afgelopen jaar op €328.658, op basis van 19 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van €189.000 tot €619.500, met een gemiddeld woonoppervlak van 127 m². Dat komt neer op een prijs per vierkante meter van ongeveer €2.588.
Wat is de WOZ-waarde in Winschoten-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Winschoten-Zuid bedraagt €206.000. Dat is lager dan het gemiddelde voor de wijk Winschoten (€242.000) en voor de gemeente Oldambt als geheel (€254.000). Dit maakt Winschoten-Zuid relatief betaalbaar binnen de gemeente.
Hoe is het wonen in Winschoten-Zuid?
Winschoten-Zuid is een rustige, groene buurt aan de zuidrand van Winschoten, direct grenzend aan het Stadspark. Bewoners waarderen de nabijheid van het bos, de goede bereikbaarheid en het aanbod aan scholen en winkels. De totale bewonersscore is 8.1 uit 10, met uitschieters voor groen en onderwijs (beide 9.0).
Is Winschoten-Zuid geschikt voor gezinnen?
Ja, Winschoten-Zuid leent zich goed voor gezinnen. Er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op korte afstand, het Stadspark biedt ruimte voor buiten spelen en de buurt heeft een rustig karakter. De grootste leeftijdsgroepen zijn 45-65 jaar en 65-plus, wat duidt op een stabiele, gevestigde woonomgeving.
Hoe is de bereikbaarheid van Winschoten-Zuid?
De bereikbaarheid krijgt van bewoners een score van 9.0 uit 10. Winschoten heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Groningen. Per auto is de aansluiting op de N33 en N7 goed. Busverbindingen verbinden de buurt met andere kernen in de gemeente Oldambt. Het winkelcentrum van Winschoten is op fietsafstand.
Welk type woningen staan te koop in Winschoten-Zuid?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen: rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, met incidenteel een vrijstaande woning. De bebouwing dateert grotendeels uit de tweede helft van de twintigste eeuw. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 127 m². Appartementen kopen in Winschoten-Zuid is minder gebruikelijk; het aanbod is beperkt.
Hoe groen is Winschoten-Zuid en wat zijn de parkmogelijkheden?
Groen is een van de sterkste kanten van Winschoten-Zuid, met een deelscore van 9.0 van bewoners. De buurt grenst aan het Stadspark van Winschoten, een groot bosgebied dat geschikt is voor wandelen en fietsen. Bewoners benoemen de nabijheid van het bos als een van de belangrijkste redenen om hier te wonen.
De wijk ligt aan de doorgaande weg en op kleine afstand van alle winkels en tegen over het mooie bos! Dat maakt veel goed!
Super goede veilige gemeenschap. De hygiëne wordt hier goed en serieus genomen en er wordt veel geïnformeerd vanuit de gemeente. Het onderwijs is goed, veel scholen. Middelbare en voor de kinderen. Er worden telkens meer huizen gebouwd maar ze blijven wel van natuur af dus dat is er zeker. Alles is ook goed bereikbaar en er zijn veel supermarkten.
Heel erg goed. Nooit problemen gehad, veel gedacht om de kinderen en genoeg scholen in de buurt. Alle belangrijke supermarkten die goed bereikbaar zijn en een leuk winkelcentrum. De huizen zijn veilig en er worden steeds meer bijgebouwd.
