Zeester 43
Rijnsoever-Oost, Katwijk
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Rijnsoever-Oost
Aan de Zeester 43 in Katwijk staat een tussenwoning uit 1993 met een woonoppervlakte van 135 m². De woning is onderdeel van een rustige woonwijk, waar je met zes kamers en vijf slaapkamers flink wat ruimte hebt. Met een vraagprijs van €560.000 ligt deze woning scherp geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft drie woonlagen en een inhoud van 485 m³. Er is één badkamer en de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming. Buiten vind je een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten en een voortuin van 27 m². Het betreft volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is Rijnsoever-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,64; een van hen zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt het "Fijne sociale wijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Rijnsoever-Oost heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw, met relatief veel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 733 meter of Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool PC Oranje Nassauschool ligt op 1,6 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,2 kilometer. De bushalte Katwijk, Nijverheidstraat met lijn 30 ligt op 382 meter. Het treinstation Voorhout is op 3,9 kilometer afstand. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €609.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €415.000 naar €609.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoevens Makelaardij BV op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeester 43, Katwijk (Zh)
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €560.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €609.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 8% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 485 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Er is een achtertuin van 85 m² op het zuidoosten en een voortuin van 27 m².
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €609.000. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 47% gestegen, van €415.000 naar €609.000. De stijging was niet elk jaar gelijk: in 2021 daalde de waarde licht naar €413.000, daarna steeg hij elk jaar tot het huidige niveau.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 733 meter en Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool PC Oranje Nassauschool ligt op 1,6 kilometer. De huisarts is op 1,2 kilometer en de apotheek op 899 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Katwijk, Nijverheidstraat met lijn 30, op 382 meter. Het treinstation Voorhout ligt op 3,9 kilometer.
Hoe is de buurt Rijnsoever-Oost?
Rijnsoever-Oost heeft ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen", een ander: "Fijne sociale wijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt heeft een gevarieerde leeftijdsopbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbel glas. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofd makelaar is Hoevens Makelaardij BV, en de woning staat onder andere op Vastgoed Nederland en Funda. In totaal zijn er drie vermeldingen.
Ervaringen van Rijnsoever-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Fijne sociale wijk
Altijd gezellig mensen staan voor je klaar
Woon al jaren met veel plezier in deze wijk
Gezellig, sociaal, vriendelijk. Beleefd en behulpzaam.
Altijd goed. Mensen groeten vriendelijk als je langsloopt. Samen wordt alles netjes bijgehouden
Gezellig, sociaal, divers
Statistieken van Rijnsoever-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.300 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.629 | – |
Ervaringen van Katwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Fijne sociale wijk
Altijd gezellig mensen staan voor je klaar
Woon al jaren met veel plezier in deze wijk
Fijne en mooie omgeving
Statistieken van Katwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.436 | €427.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeester 43, Katwijk (Zh)
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
