Zandbank 7
Rijnsoever-Oost, Katwijk
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in Rijnsoever-Oost
Deze hoekwoning aan de Zandbank staat in Rijnsoever-Oost, een buurt in Katwijk waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,6 geven. Met 6 kamers en 5 slaapkamers is er veel ruimte, en de vraagprijs van €515.000 ligt scherp ten opzichte van vergelijkbare hoekwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 416 m³. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 122 m² op, terwijl de makelaar 116 m² noemt. Het perceel is in beide gevallen 130 m².
Rijnsoever-Oost
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Een bewoner noemt het "gezellig gemoedelijk en ontspannen", een ander spreekt van een "fijne sociale wijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en het merendeel is koop. De buurt Rijnsoever-Oost ligt op loopafstand van een park of plantsoen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 422 meter of Lidl op 555 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de PC Oranje Nassauschool op 1,9 km. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 658 meter en de apotheek Rijnsoever op 401 meter. Buslijnen 31, 90 en 385 stoppen op 150 meter bij halte Katwijk, Rijnsoever. Het treinstation Voorhout ligt op 4,5 km. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €541.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €368.000 naar €541.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandbank 7, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €515.000 ligt 5% onder de WOZ-waarde van €541.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €368.000 naar €541.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 slaapkamers en in totaal 6 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 116 m², terwijl de BAG-registratie 122 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 45 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 422 meter, gevolgd door Lidl op 555 meter en nog een Albert Heijn op 768 meter. Ook Dirk en SPAR zijn binnen 1,6 km te vinden.
Hoe is de buurt Rijnsoever-Oost?
Rijnsoever-Oost heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 47% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,64. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen", een ander noemt het "Gezellig behulpzaam en vriendelijk".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 150 meter ligt bushalte Katwijk, Rijnsoever met buslijnen 31, 90 en 385. Ook halte Katwijk, Sportpark De Krom is op 331 meter met lijnen 31, 90, 385 en 400. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 4,5 km.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen binnen 2,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de PC Oranje Nassauschool op 1,9 km, gevolgd door de Julianaschool Rijnsburg op 2,1 km. Voor voortgezet onderwijs is er het Visser 't Hooft Lyceum op 2,2 km.
Wat is de gemiddelde huishoudensgrootte in de buurt?
De gemiddelde huishoudensgrootte in Rijnsoever-Oost is 2,6 personen. Ongeveer 47% van de huishoudens heeft kinderen, 33% is zonder kinderen en 20% is eenpersoons.
Ervaringen van Rijnsoever-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Fijne sociale wijk
Altijd gezellig mensen staan voor je klaar
Woon al jaren met veel plezier in deze wijk
Gezellig, sociaal, vriendelijk. Beleefd en behulpzaam.
Altijd goed. Mensen groeten vriendelijk als je langsloopt. Samen wordt alles netjes bijgehouden
Gezellig, sociaal, divers
Statistieken van Rijnsoever-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.300 | €515.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.629 | – |
Ervaringen van Katwijk Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Fijne sociale wijk
Altijd gezellig mensen staan voor je klaar
Woon al jaren met veel plezier in deze wijk
Fijne en mooie omgeving
Statistieken van Katwijk Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €438.436 | €427.308 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.492 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Katwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
onveilig de hele dag geblaf van honden
Westerhaghe is een charmante en levendige plaats met een rijke geschiedenis en een sterk gevoel van gemeenschap. Gelegen in de gemeente Katwijk, vlak bij de duinen en de kust, combineert het beste van rust en bereikbaarheid. De buurt straalt een dorpse sfeer uit, waar mensen elkaar kennen en het leven nog net iets langzamer gaat. Wat mijn buurt bijzonder maakt, is de mix van historische charme en moderne voorzieningen. Het centrum is gezellig en overzichtelijk, met lokale winkels, en gezellige eetgelegenheden. De ligging is bovendien ideaal: steden als Leiden en Den Haag zijn binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van de rust en ruimte van een kleinere gemeenschap. De Bollenstreek ligt om de hoek, waardoor het in het voorjaar extra bijzonder is met met al die kleurrijke velden in bloei. Kortom, het is een fijne, veilige en warme buurt waar traditie en vooruitgang hand in hand gaan.
Gezellig gemoedelijk en ontspannen
We hebben veel groen een goede supermarkt veilige buurt rustige buurt meer winkels in de buurt zoals in Valkenburg en rijnsburg.
De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt ik had mijn autoraam vergeten dicht te doen heeft de hele nacht open gestaan en echt er was niets gebeurd, Welk raam ik ook uitkijkt overal groen,De diversiteit aan vogels enorm. Ik kijk op de rijn omgeven door groen en vooral op de zomerdag heel wat bootjes en picknick plaatsen sommige moet je zelf maken maar er staan ook genoeg bankjes. Ik had altijd gezegd dat ik er nooit zou willen wonen, Mijn man vond dit plekje erop geschreven en binnen een maand hadden we de zekerheid dat we hier mochten wonen GEWELDIG,
Goed, rustig veel groen supermarkt in de buurt
Onze flat is mooi opgezet een veilig gevoel,mooi uitzicht over de rijn mensen die altijd voorbij fietsen bootjes die aanmeren en allerlei culturen en mensen in allerlei kleuren jong en oud. Winkels in de buurt praatjes met buren en ook behulpzaam met elkaar heel mooi. Ons huis is voorzien van een breed balkon wat twee kamers beslaat dus vrij veel buitenruimte. Soms is de vuilcontainer vol en gebeurd het wel eens dat er toch een zak staat maar dat zal overal voorkomen.en doordat er veel bootjes aanmeren en weer weg varen heb je aan de waterkant daar vaak vuil van.
Gezellig behulpzaam en vriendelijk
Statistieken van Katwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.928 | €609.342 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.264 | – |
| Huurprijs | €1.902 p/m | €1.826 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zandbank 7, Katwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-a65e8ede.webp)
