Zuidpoldersingel 36

De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €558.536 in de buurt, maar de woning is met 139 m² ook ruimer dan het gemiddelde van 114 m². De prijs per m² is ongeveer €4.280, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.750. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van deze omvang en met energielabel A.

Emerald Centrum is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er is een park of plantsoen op 200 meter afstand. De buurt heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,6 en relatief weinig eenpersoonshuishoudens. Het aantal misdrijven is laag met 60 per jaar. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 7,25.

Op loopafstand vind je een Albert Heijn (300 m) en twee basisscholen: Het Spectrum (192 m) en Octantschool Triangel (234 m). Ook een huisartsenpraktijk (400 m) en bibliotheek (700 m) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 3,6 km, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of fiets.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn naar verwachting laag, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label A en 50% label B, dus deze woning scoort bovengemiddeld.

In de buurt Emerald Centrum stonden woningen gemiddeld 56 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt. De woning is nu te koop, dus het is afwachten hoe lang deze blijft staan.

De dichtstbijzijnde middelbare school is op 3 km afstand. Dat is iets verder weg, maar met de fiets goed te doen. In de directe omgeving zijn wel meerdere basisscholen op loopafstand.