Zwaenenstede 40

De woning aan Zwaenenstede 40 in 'S-Hertogenbosch heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €725.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in De Haverleij (€634.466) en ook boven de mediaan (€625.000). De woning is echter met 258 m² woonoppervlak 47% groter dan het buurtgemiddelde van 176 m². De prijs per vierkante meter (€2.810) is lager dan het buurtgemiddelde van €3.929 per m², wat de prijs relatief gunstig maakt voor de geboden ruimte.

De Haverleij is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. De bevolking bestaat voor een groot deel uit gezinnen en 45-plussers. De buurt heeft weinig criminaliteit (21 misdrijven) en is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 366). Voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.

De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet zo zuinig als label A of A+. In de buurt hebben alle woningen energielabel A of A+, dus deze woning scoort iets minder goed op energiezuinigheid. De stookkosten zullen naar verwachting wat hoger zijn dan bij een woning met label A.

Het treinstation ligt op 6,8 km afstand. Dat is ongeveer 15 minuten met de auto of een half uur met de fiets. De exacte reistijd hangt af van de route en het vervoermiddel.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool De Pollenhof ligt op 2,5 km, Openbare Basisschool De Lispeltuut op 2,6 km en School met de Bijbel De Zaaier op 2,7 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad, de dichtstbijzijnde school is op 4,2 km.

Een woning uit 2002 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan zaken als dak, kozijnen en installaties die nog in goede staat verkeren. Het energielabel B wijst op redelijke isolatie.