Florimont 24
De Haverleij, Den Bosch
BuurtEen royale tussenwoning in De Haverleij
Deze tussenwoning aan de Florimont 24 staat in De Haverleij, een buurt in 's-Hertogenbosch die bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Met een vraagprijs van €750.000 ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €643.400, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een van de tussenwoningen in Den Bosch die momenteel te koop staat.
Een herenhuis met vijf slaapkamers
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met zes kamers, vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 799 m³ en de woning heeft een tuin van 64 m² op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft het een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 237 m², terwijl de makelaar 207 m² opgeeft.
De Haverleij: een rustige buurt
Met bijna 2.500 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95; een van hen noemt het "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander zegt: "Fijne buurt met goede sociale contacten." De buurt De Haverleij heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 744 meter, en er zijn meerdere scholen binnen twee kilometer, waaronder Basisschool De Pollenhof. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op ongeveer 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Engelen, Haverleij, op 168 meter, met lijnen 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5 kilometer. De gemeente Den Bosch heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 39 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bighelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Florimont 24, 'S-Hertogenbosch
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €750.000. Dat ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €643.400 is. De prijs per vierkante meter is €3.623, gebaseerd op de makelaar-opgave van 207 m². In de buurt staan momenteel vijf woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €643.400 en een mediaan van €625.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar omschrijft de woning als een herenhuis met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 799 m³. Er is een tuin van 64 m² op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 744 meter. Basisschool De Pollenhof ligt op 1,8 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Hedel, op ongeveer 1,6 kilometer. De bushalte Engelen, Haverleij is op 168 meter met lijnen 5 en 250. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt De Haverleij?
De buurt heeft bijna 2.500 inwoners, waarvan 36% tussen 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Den Bosch geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden." Een ander: "Fijne buurt met goede sociale contacten."
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties.
