Zwanebloem 7
Noord-End, Castricum
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Noord-End
Deze tussenwoning aan de Zwanebloem 7 ligt in de rustige woonwijk Noord-End in Castricum. Met een woonoppervlak van 136 m² volgens de makelaar en een perceel van 178 m² is dit een ruime woning voor een gezin. De vraagprijs van €575.000 ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €1.005.000, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Castricum die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte en flexibiliteit. Zowel de voor- als achtertuin zijn aanwezig, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Noord-End: een rustige buurt
Met ruim 2.200 inwoners en relatief veel 65-plussers (36%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig en de OV-verbinding perfect. De buurt Noord-End heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 477 meter of Vomar op 658 meter. Basisschool De Kustlijn ligt op 492 meter, en het Jac P Thijsse College op 664 meter. De huisartsenpraktijk Coppoolse is op 725 meter, en de Service Apotheek Geesterduin op 450 meter. Buslijn 167 stopt op 121 meter bij halte Castricum, Ganzerik, en het treinstation Castricum ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Castricum heeft verder veel voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €603.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €367.000 naar €603.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Castricum B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwanebloem 7, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €603.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €575.000 ligt 5% onder deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat zorgt voor een ruime opzet. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via het achterom. De inhoud van de woning is 481 m³.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op een relatief lage energiebehoefte.
Hoe is de buurt Noord-End?
Noord-End is een rustige buurt met ruim 2.200 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Het aantal misdrijven per jaar is 53.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (477 m) en Vomar (658 m). Basisschool De Kustlijn ligt op 492 m, en het Jac P Thijsse College op 664 m. De huisartsenpraktijk Coppoolse is op 725 m, en de Service Apotheek Geesterduin op 450 m. Buslijn 167 stopt op 121 m, en het treinstation Castricum ligt op 1,6 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, van spoorweglawaai 31 dB, en van vliegverkeer 46 dB. Al deze waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat er geen sprake is van overmatige geluidshinder volgens de geldende normen.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.201. Deze woning heeft een vraagprijs van €4.228 per m², gebaseerd op de makelaarsopgave van 136 m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde, mede doordat de vraagprijs onder het gemiddelde ligt.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. Dit biedt een buitenruimte die gunstig ligt ten opzichte van de zon.
Statistieken van Noord-End
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.005.000 | €875.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.201 | – |
Ervaringen van Castricum-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt is redelijk oke er zijn plannen voor nieuwbouw in de wijk geesterduin 2.0, echter ons complex is niet meegenomen in deze verbouwing, de isolatie van de woningen waaronder die van mij is dermate slecht dat het lijkt alsof je plafond een dun tuin schutting is , alles wat boven beweegt klapt qua geluid ernstig hard in de slaapkamer eronder, ook hebben buren ernstig last van schimmelvorming door de slechte isolatie. Qua veiligheid is het complex makkelijk te bereiken voor inbraken en is erg inbraakgevoelig, de politie is vaak snel te plaatsen indien nodig
Statistieken van Castricum-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €631.970 | €560.882 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.792 | – |
| Huurprijs | €1.610 p/m | €1.895 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Castricum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is redelijk oke er zijn plannen voor nieuwbouw in de wijk geesterduin 2.0, echter ons complex is niet meegenomen in deze verbouwing, de isolatie van de woningen waaronder die van mij is dermate slecht dat het lijkt alsof je plafond een dun tuin schutting is , alles wat boven beweegt klapt qua geluid ernstig hard in de slaapkamer eronder, ook hebben buren ernstig last van schimmelvorming door de slechte isolatie. Qua veiligheid is het complex makkelijk te bereiken voor inbraken en is erg inbraakgevoelig, de politie is vaak snel te plaatsen indien nodig
De natuur in de buurt is prachtig. Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt. Veel spotters komen naar onze buurt en bossen om bijzondere vogels te zien. De fontein tegenover het winkelcentrum Geesterduin is mijn favoriet. Daar achter ligt een klein parkje, perfect om met je hond of kinderen te wandelen. Ook zijn er veel speeltuinen voor de kleintjes. Zowel de bossen als het strand zijn op 10 minuten afstand, heerlijk om op een zonnige dag je tijd te spenderen. Ook heeft de buurt Castricum perfecte aansluiting met het Openbaar Vervoer. Verder zijn er veel supermarkten waaronder de Albert Heijn die tot 22:00 open is. Heel handig als je savonds nog iets van de supermarkt moet halen. Verder zijn er veel schattige kleding winkels. Er is ruime keuze aan onderwijs in de buurt, zo zijn er wel 3 hogere scholen om uit te kiezen. Voor elk niveau is er een passende school. Het volk uit deze buurt is heel vriendelijk en iedereen is gekend. Altijd leuk om gezellig een praatje mee te maken of simpelweg gedag te zeggen.
De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar.
Veel groen, rustige buurt.
Vriendelijke buurt , Maar er zijn niet veel diensten in de buurt
Statistieken van Castricum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €695.286 | €631.175 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.907 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €2.167 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwanebloem 7, Castricum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
