Onder bod
Zwanenveld, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan het Zwanenveld in Nijmegen ademt rust en ruimte. Met 121 m² woonoppervlak is het een flink huis, gebouwd in 1973 en voorzien van energielabel C. De woning staat te koop voor €349.000, wat aan de hoge kant is vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen in de buurt.
Zwanenveld is een groene, rustige wijk in Dukenburg. Een bewoner die er al sinds 1989 woont, zegt: "Mijn ervaring is goed, woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg." De buurt telt ruim 4600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een fijne buurt Zwanenveld om te wonen.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de AH XL om de hoek (700 m). Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Brede School Prins Maurits, twee straten verder (230 m), of naar Nutsschool Lankforst (800 m). De gemeente Nijmegen biedt verder volop voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooststede Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zwanenveld 2716, Nijmegen
Uitstekend · 1 bewoner
Mijn ervaring is goed woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg
Gegevens uit Zwanenveld
Gegevens uit Zwanenveld
33 binnen 5 km
57 binnen 5 km
Over Zwanenveld 2716, Nijmegen
De woning aan Zwanenveld 2716 in Nijmegen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €349.000 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €294.667. Het is de duurste van de drie koopwoningen die nu in Zwanenveld te koop staan. Wel is het woonoppervlak met 121 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 75 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een ruime woning in een rustige buurt is het marktconform.
Zwanenveld is een groene, rustige wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Bewoners geven de buurt een 9,5. Een bewoner zegt: 'Mijn ervaring is goed, woon al sinds 1989 in de wijk en wil niet meer weg.' Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand.
In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht in Zwanenveld, met een gemiddelde verkoopprijs van €324.738. De gemiddelde verkooptijd was 28 dagen. De huidige vraagprijzen liggen tussen €265.000 en €349.000.
De vraagprijs per vierkante meter is €2.884 (€349.000 / 121 m²). Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.223 per m², maar dat is gebaseerd op kleinere woningen (gemiddeld 75 m²).
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Brede School Prins Maurits op 230 meter. Ook Nutsschool Lankforst (804 m) en De Dukendonck (1075 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Nijmegen, op 3,1 km.
Het treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 1,6 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Daarmee ben je snel in het centrum van Nijmegen of verder. Ook bushaltes zijn in de buurt.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle koopwoningen label D of lager, dus deze woning steekt er gunstig bij af.
6 woningen in de buurt Zwanenveld
