Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1893 ademt de sfeer van een echte Rotterdamse volksbuurt. Met 124 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 223 m² is het een ruime woning voor wie van stadsleven houdt. De vraagprijs van €450.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde, maar de oppervlakte is bovengemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam voor een idee van het aanbod.
Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander: "We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima, en de mensen staan voor elkaar klaar." De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens. Meer weten? Lees over de buurt Oude Noorden.
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Coop, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Aldi zijn om de hoek. Kinderen kunnen naar basisscholen als Quadratum (twee straten verder) of Prinses Julianaschool (vijf minuten lopen). De gemeente Rotterdam biedt verder tal van voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taxxo aangeboden.
Details van deze woning
Zwart Janstraat 37, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
93 binnen 5 km
178 binnen 5 km
Over Zwart Janstraat 37, Rotterdam
De woning aan Zwart Janstraat 37 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€411.525) en de mediaan (€389.000). Wel is de woning met 124 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 90 m². De prijs per m² is met €3.629 lager dan het gemiddelde van €5.172 in de buurt, dus je krijgt relatief veel vierkante meters voor je geld.
Het energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1893. In de buurt heeft 27,9% van de koopwoningen een label D of lager, en 61,5% is gebouwd voor 1945. Dat betekent dat veel oude woningen een matig energielabel hebben. Label D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label.
Oude Noorden is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (7.495 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (5.070) en jonge mensen (25-45 jaar: 6.290). De buurt is multicultureel en heeft een dorps karakter, zoals bewoners aangeven: "hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen kent elkaar."
Ja, de buurt is rijk aan voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Coop) zit op 41 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Quadratum (224 m) en Prinses Julianaschool (315 m). Ook een restaurant vind je om de hoek (0,2 km). Het treinstation ligt op 2,1 km, dus iets verder weg.
Het perceel is 223 m², waarvan de tuin een aanzienlijk deel uitmaakt. Dat is ruim voor een stadswoning. Je kunt er een terras aanleggen, een moestuin beginnen of gewoon genieten van buitenruimte. Houd er rekening mee dat de woning uit 1893 stamt, dus de tuin kan wat onderhoud vergen.
In de buurt zijn 1.214 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Bewoners geven gemengde signalen: sommigen waarderen de sociale controle, anderen noemen overlast van zwerfafval. Een review zegt: "er wordt van alles op straat gegooid vooral eten." Het is goed om zelf een indruk te krijgen door een keer langs te gaan.
Gemiddeld staan verkochte woningen in Oude Noorden 57 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd. De vraagprijs van deze woning ligt boven het gemiddelde, dus het kan iets langer duren voordat hij verkocht is, maar de ruime oppervlakte kan kopers aantrekken.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
